S9 | Solitudo 9

SOLITUDO9 | TWEE EXCLUSIEVE NIEUWBOUWWONINGEN AAN DE SOLITUDOLAAN Aan de Solitudolaan, tussen de Amstel en de Weespertrekvaart, worden twee bijzondere twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd: Solitudo9. Dit kleinschalige nieuwbouwproject biedt twee royale gezinswoningen van circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen en bekroond met een eigen dakterras van circa 51 m². Grote glaspartijen en een lichte gevel van vezelcement geven Solitudo9 een eigentijdse en ingetogen uitstraling. Binnen staat comfort centraal: drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, ruimte voor een royale woonkeuken met eetgedeelte, een separate woonverdieping en een toilet op iedere verdieping. Beide woningen beschikken daarnaast over een tuin met eigen tuindeur, een berging en parkeren op eigen terrein. OPLEVERING EN DUURZAAMHEID: De woningen worden casco+ opgeleverd, inclusief installaties, en gebouwd in massief hout (CLT): een duurzame en eigentijdse bouwwijze. De vloeren worden opgeleverd met een cementdekvloer en de wanden behangklaar, zodat u de afwerking naar eigen smaak kiest. De badkamers en toiletten worden compleet opgeleverd met Geberit-sanitair, met een stelpost voor het tegelwerk; de keuken stelt u zelf samen. De woningen zijn volledig elektrisch, met een warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie met warmteterugwinning en voorbereidingen voor zonnepanelen en een laadpaal. OMGEVING: De Weespertrekvaartbuurt is een nieuwe, groene woonwijk aan het water, direct grenzend aan het Amstelkwartier. Park Somerlust, de Amstel en de jachthaven met George Marina liggen op loopafstand, evenals diverse restaurants zoals ’t Huis aan de Amstel en L’Osteria. Metrostation Spaklerweg en station Amsterdam Amstel bevinden zich in de directe omgeving, de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Kleinschalig nieuwbouwproject van twee twee-onder-een-kapwoningen; - woonoppervlakte circa 200 m² en circa 203 m², met een dakterras van circa 51 m²; - drie slaapkamers met elk een eigen badkamer; - tuin met eigen tuindeur aan de voorzijde en een berging; - oprit op eigen terrein aan de achterzijde met ruimte voor twee auto’s; - casco+ oplevering, inclusief installaties; badkamers met Geberit-sanitair, stelpost tegelwerk; - duurzame bouw in massief hout (CLT); - volledig elektrisch, met warmtepomp, vloerverwarming en balansventilatie met WTW; - te verwachten energielabel A++ (voorlopig, op basis van de BENG-berekening); - koopsommen vanaf € 1.895.000,- v.o.n.; - gesplitst in twee appartementsrechten, met een kleinschalige VvE; - gemeentelijke erfpacht (AB 2000), tijdvak tot en met 31 juli 2066; canon € 5.263,17 per woning per jaar; - projectnotaris: Amson & Kolhoff; - start bouw verwacht Q1 2027, oplevering verwacht Q1 2028; - waarborgcertificaat Bouwgarant; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over Solitudo9 en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woningen worden aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de verkooptekeningen. Aan impressies en sfeerbeelden kunnen geen rechten worden ontleend; de contractstukken zijn leidend. Op deze woningen is de NEN2580-clausule van toepassing.