Neerbroek Bouwkavels Boekel

Aan Neerbroek 17 in Boekel is een voormalig agrarisch erf herontwikkeld tot een kleinschalig woonplan met zes bouwkavels. De bestaande boerderij op het terrein blijft behouden en vormt een karakteristiek onderdeel van het geheel. De zes bouwkavels zijn gerealiseerd op de omliggende gronden rondom het erf. De bouwkavels zijn bedoeld voor de bouw van 4 vrijstaande woningen en 2 twee-onder-één-kapwoningen. De locatie ligt in het buurtschap Neerbroek, een gebied met een gemengd karakter van vrijstaande woningen, voormalige agrarische erven en kleinschalige bedrijvigheid. Alle agrarische opstallen op het perceel zijn gesaneerd, waardoor ruimte ontstaat voor een nieuwe invulling met wonen. De kavels krijgen een ruim opgezette verkaveling en sluiten aan bij het bestaande lint van bebouwing langs de Neerbroek. Hierdoor ontstaat een kleinschalige woonomgeving met een dorps en landelijk karakter. De kavels bieden toekomstige bewoners de mogelijkheid om hun eigen woning te realiseren binnen de kaders van het bestemmingsplan. Of u nu droomt van een royale vrijstaande woning of een comfortabele twee-onder-één-kapwoning. Hoewel de locatie aan de rand van het dorp ligt, bevinden de voorzieningen van Boekel zich op korte afstand. Het dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is per fiets goed bereikbaar. Ook het omliggende buitengebied ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Algemeen - Koper is verplicht de op zijn perceel aangegeven erfbeplanting, hagen, bomen en overige landschappelijke inrichting overeenkomstig het erfbeplantingsplan aan te leggen. - Koper is verplicht de aangelegde erfbeplanting, bomen, landschapselementen en waterhuishoudkundige voorzieningen blijvend te onderhouden en in stand te houden. Deze verplichting geldt voor onbepaalde tijd. - De erfbeplanting en landschapselementen dienen te worden onderhouden overeenkomstig normaal en zorgvuldig beheer. - Toename van verhard oppervlak is uitsluitend toegestaan indien op het bouwperceel voldoende waterberging aanwezig is, namelijk 60 mm per m² extra verhard oppervlak. Deze waterberging moet worden gerealiseerd met passende waterhuishoudkundige voorzieningen. - De landschappelijke inrichting vormt een voorwaardelijke verplichting van het omgevingsplan. De koper dient deze voorzieningen blijvend in stand te houden overeenkomstig het vastgestelde erfbeplantingsplan. - Bij iedere latere verkoop moet de eigenaar deze verplichtingen opnieuw opleggen aan zijn rechtsopvolger. - De bouwkavels worden door verkoper voorzien van de mogelijkheid tot aansluiten van de gebruikelijke nutsvoorzieningen, waaronder water, elektra, riolering en data/telecommunicatie. Een gasaansluiting wordt niet aangelegd. Eventuele kosten voor aansluiting, activering of abonnementen bij de betreffende nutsbedrijven zijn voor rekening van koper. - Verkoper heeft voor alle kavels een elektra aansluiting aangevraagd. Niet bekend is of en wanneer de elektra aansluitingen worden geleverd. De kosten voor deze of andere aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn niet in de prijs inbegrepen. - De bouwkavels worden opgeleverd in de staat waarin deze zich bevinden ten tijde van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Eventuele werkzaamheden die noodzakelijk zijn om de kavel geschikt te maken voor de voorgenomen bebouwing, waaronder begrepen maar niet beperkt tot het egaliseren, ophogen, afgraven, verbeteren van de bodemstructuur en overige terreinwerkzaamheden, komen volledig voor rekening en risico van koper. - De eigendomsoverdracht vindt plaats bij SVN Notarissen te Uden - De koop wordt vastgelegd in een standaard NVM-overeenkomst bouwterrein (model augustus 2024)