Wonen in de Kluis - Hoofdstraat 158a te Driebergen

Wonen in een uniek pand in Driebergen! In het tweede kwartaal van 2026 worden 16 nieuwe koopappartementen opgeleverd in het voormalige ING-kantoor aan de Hoofdstraat in Driebergen. Het bestaande kantoorpand is volledig getransformeerd tot een eigentijds en stijlvol appartementencomplex. Binnen deze grootschalige herontwikkeling is de bestaande structuur behouden en uitgebreid met een extra bouwlaag. Daarmee krijgt het gebouw een moderne en markante uitstraling die past bij het wooncomfort van nu. De architectonische vernieuwing en slimme herindeling zorgen voor veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving. Kenmerken • 16 nieuw gerealiseerde koopappartementen • 2-kamerappartementen met 1 slaapkamer • Woonoppervlakte variërend van ca. 36 tot 56 m² • Gemeenschappelijke buitenruimte van ca 60 m² op het westen • Instapklaar met complete keuken en moderne badkamer • Vloerverwarming • Overdekte fietsenstalling op eigen terrein • Centrum • Supermarkt en overige voorzieningen op 1 minuut loopafstand • Oplevering uiterlijk 1 juli 2026, of zoveel eerder Indeling: De nieuwe indeling bestaat uit: • 6 appartementen op de begane grond • 6 appartementen op de eerste verdieping • 4 appartementen op de tweede verdieping De combinatie van hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en kenmerkende architectuur maakt dit project tot een waardevolle toevoeging aan de omgeving! Alle appartementen zijn ontworpen met een slimme en efficiënte indeling, waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische leefomgeving. Ieder appartement beschikt over een 1 slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een inpandige technische-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. Afwerking & installaties De appartementen worden modern en vrijwel instapklaar opgeleverd met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder af te werken. Zo is de open keuken compleet ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en is daarnaast uitgevoerd met praktische boven- en onderkasten voor voldoende opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt ieder appartement over een separate, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ook de badkamer is volledig betegeld en afgewerkt in een eigentijdse stijl. De woningen worden voorzien van een PVC vloer en de wanden worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. de meterkast en technische ruimte), zodat u deze eenvoudig naar eigen wens kan afwerken en personaliseren. Elke woning is voorzien van moderne installaties. Zo beschikt ieder appartement over een individuele gasgestookte cv-ketel en vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. Daarnaast zijn alle buitenkozijnen en -deuren uitgevoerd met hoogrendement isolerende beglazing wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en goede isolatiewaarden. Buitenruimte & parkeren Een bijzonder pluspunt van dit project is de gemeenschappelijke buitenruimte van circa 60 m² op de tweede verdieping welke gunstig gelegen is op het westen. Hier kan u heerlijk ontspannen in de middag- en avondzon of elkaar ontmoeten in een prettige, gedeelde buitenomgeving. Daarnaast bevindt zich op eigen terrein een overdekte fietsenstalling. Vereniging van Eigenaars Voor het appartementencomplex wordt een nieuwe Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. Tijdens de eerste, officiële oprichtingsvergadering worden in overleg met alle nieuwe eigenaren afspraken gemaakt over onder andere de maandelijkse VvE -bijdrage. Als huidige indicatie wordt uitgegaan van een maandelijkse bijdrage van circa € 140,- tot € 160,- per appartement. Dit bedrag kan tijdens de oprichtingsvergadering, op basis van gezamenlijk overleg en inzicht in de definitieve kosten, worden vastgesteld. Op deze manier start de VvE met een solide basis, duidelijke afspraken en een transparante financiële structuur voor de toekomst. Kortom: een uniek project met karakter, comfort en een centrale ligging in Driebergen. Alle in deze verkooppresentatie vermelde oppervlakten (m²) en impressies zijn indicatief en gebaseerd op voorlopige plattegrondtekeningen en berekeningen. Aan deze maatvoeringen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten kunnen afwijken als gevolg van nadere uitwerking, technische aanpassingen of uitvoering tijdens de bouw. VV Real Estate is op geen enkele wijze jegens kandidaat-koper aansprakelijk voor schade als gevolg van onjuistheden of onvolledigheden in de aangeboden informatie. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.