De Gloep-fase 2 - BOUWKAVELS

Jouw droomhuis ontwerpen en (laten) bouwen in Drenthe: 3 BOUWKAVELS aan De Gloep in Exloo! Wonen op het plan De Gloep – jouw droomwoning op een bijzondere plek aan de rand van Exloo. Op een intieme locatie in het charmante dorp Exloo bieden wij 3 prachtige bouwkavels aan, gelegen in een kleinschalig inbreidingsplan waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Exloo biedt het beste van twee beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een Drents dorp én de prachtige natuurrijke omgeving van het UNESCO Global Geopark de Hondsrug dat onderdeel is van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis – perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. De kavels worden bouwrijp gemaakt en worden aangeboden zonder aannemersverplichting, zodat je volledig zelf kunt bepalen hoe jouw toekomstige woning eruit komt te zien. Je bent dus vrij om zelf te kiezen met wie je hier gaat bouwen of eventueel in eigen beheer. Binnen de kaders van het vigerend bestemmingsplan heb je de mogelijkheid om als particulier een vrijstaande woning te bouwen die precies wordt zoals jij het voor ogen hebt evenals de omliggende tuin. Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen, maar wij adviseren te allen tijde rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Borger-Odoorn over de bebouwingsmogelijkheden en/of specifieke(re) details omtrent bouwvoorschriften. Beschikbare kavels en prijzen: - Kavel A: Oppervlakte 502 m² - € 185.000,00 VON - Kavel B: Oppervlakte 512 m² - € 187.500,00 VON - Kavel C: Oppervlakte 590 m² - € 189.000,00 VON Met een maximaal bebouwingspercentage van maar liefst 50% heeft u alle vrijheid om een woning en eventueel een bijgebouw te realiseren die perfect past bij uw levensstijl, inclusief een heerlijke tuin rondom. Bijzonderheden: - Bouwlagen: maximaal 2; - Dakvorm: hellende kap verplicht; - Dakhelling: minimaal 35 graden; - Maximum goothoogte: 4,5 meter; - Maximum bouwhoogte: 10,5 meter; - Conform Beeldkwaliteitsplan Fabrieksstraat/De Gloep Exloo; - Vrije keuze in architect en aannemer; - Bij de koopsom zijn 2 vrijblijvende en informatieve sessies met architect Erwin Schot van ES Architecten uit Zutphen inbegrepen. Deze architect kent het project in verband met het ontwerp van de 6 levensloopbestendige woningen; - Koper dient zelf de omgevingsvergunning aan te vragen - info via de gemeente Borger-Odoorn | of telefonisch 14-0591; - Kosten bouwleges zijn voor rekening van koper evenals de aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (zie ); - Het plan wordt uiteindelijk woonrijp aangelegd – het definitief inrichten van de openbare ruimte (bestrating, groenvoorziening, straatverlichting) vlak voor of na alle bouwactiviteiten van alle te realiseren huizen; - Vrij op naam: de koopsom is inclusief btw/overdrachtsbelasting, kadasterkosten gerelateerd aan de uitmeting van de kavel en notariskosten die betrekking hebben op de akte van levering; EXLOO & OMGEVING: Omgeven door de glooiende akkers, de Staatsbossen en heidevelden ligt het pittoreske zanddorp Exloo, een plek waar de tijd even lijkt stil te staan en het echte Drentse leven voelbaar is in elke straat. Dit sfeervolle en authentieke dorp ademt rust en karakter. Hier vind je geen drukte, maar ruimte – veel ruimte, om te wonen en te genieten en tot rust te komen. Simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn! De Gloep/Fabrieksstraat: Een historische plek om trots op te zijn. Hier - op de plek waar ooit de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans reizen op het terrein gevestigd was - is een kleine sfeervolle inbreiding “in wording” die past bij het dorp en het landschap; een combinatie van landelijke charme en modern wooncomfort. Ruim van opzet, met veel aandacht voor natuurlijke beplanting, hagen, bomen en open zichtlijnen naar het omliggende landschap. De naam De Gloep verwijst naar de historie van het gebied, waar vroeger de natuur haar eigen weg zocht. De glooiing in het terrein wordt behouden en vormt een subtiel spel van hoogteverschillen, dat het gebied een levendige en natuurlijke uitstraling geeft. Groen is hier een wezenlijk onderdeel van het ontwerp. Inmiddels is in fase 1 binnen het plan een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd en alle koopappartementen zijn eind 2025 opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Daarnaast zijn er ook 2 vrijstaande woningen nieuw gebouwd die reeds worden bewoond. Naast deze 3 bouwkavels worden er in deze fase projectmatig 6 half vrijstaande, levensloopbestendige huizen gebouwd, 2 twee-onder-1-kapwoningen en 4 eengezins(rij)woningen gebouwd. Exloo betreft een gastvrij dorp en heeft ruim 1.750 inwoners. Vanaf deze plek loop of fiets je vlot naar de levendige dorpskern met de nodige dagelijkse voorzieningen zoals een openbare basisschool, buitenschoolse kinderopvang, supermarkt, brood- en banketbakkerij en aan de rand van het dorp een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei regionale kwaliteitsproducten en lekkernijen. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig, onder andere een bedrijfsverzamelgebouw met een doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie en Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige, natuurrijke omgeving te verkennen. Verder is er een apotheekhoudende huisarts en fysiotherapiepraktijk, meerdere pedicurepraktijken, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons en pedicurepraktijken, speel- en Avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen/Puur Exloo, een dorpshuis en de schaapskooi met z’n beroemde schaapskudde, het gemeentehuis en het Hallenhoes midden in het dorp. Ook op sportief gebied is er in Exloo best veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, speurtochten lopen en samenwerken bij Scoutinggroep Hunze-Hikers, in de sporthal voor diverse sportactiviteiten, sluit je aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon je balgevoel op de tennisbaan, of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5-10 fietsminuten een hippisch centrum. Onlangs is een nieuw sportpark in het aangrenzende dorp Odoorn (3 km) in gebruik genomen dat beschikt over vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. Vanuit het dorpshuis en het Hallenhoes (waarin een lunchroom, schaapskudde shop, informatiecentrum ASTRON en een Toerist Informatie Punt zijn gehuisvest) wordt veel georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met diverse jaarlijkse activiteiten voor iedere leeftijd wat zeker bijdraagt aan een hechte, gastvrije gemeenschap. Veel andere voorzieningen vind je in naastgelegen dorpen. Voor de stadse voorzieningen is in Emmen het dichtstbij, op slechts 12 km afstand. Exloo heeft uitstekende verbindingen via de provinciale weg N34 op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland (ca. 15-20 autominuten) of de andere kant op naar centraal en noord Nederland. Verkies je liever het openbaar vervoer, dan ben je lopend binnen enkele minuten bij de bushalte met verscheidende busdiensten die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten en Groningen leiden. Of je nu houdt van het bourgondisch leven, de natuur of gewoon het gemoedelijk dorpsgevoel – in Exloo vind je het allemaal! Samenbouwen aan uw droom. Het bouwen van een eigen woning is een prachtig avontuur. Bij Marcel van Dam Makelaardij begrijpen we dat daar veel bij komt kijken. De ontwikkeling van dit nieuwbouwproject is in handen van MM Vastgoed en SD Projecten uit Emmen. Vragen? Neem gerust contact met ons op en we helpen u graag verder! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.