De Gloep-fase 2 - EENGEZINSWONINGEN - 2/1-KAP & 4/1-KAP

Aan de rand van Exloo verrijst een kleine nieuwe woonbuurt aan De Gloep met in totaal 36 aantrekkelijke woningen. Het plan bevat een mooie mix van tussen- en hoekwoningen, halfvrijstaande- en vrijstaande woningen en een kleinschalig appartementengebouw in een fraaie tradionele en eigentijdse architectuurstijl. Inmiddels zijn het appartementengebouw met totaal 12 appartementen en 2 vrijstaande woningen gebouwd en bewoond. Binnen het plan worden in fase 2 zes MorgenWonen woningen gerealiseerd met de mogelijkheid om woonklaar opgeleverd te worden. Zowel de vier-onder-een-kapwoningen als de halfvrijstaande woningen met tuin grenzen aan met de achterzijde aan een bestaande groen-/bomensingel. Deze fijne te realiseren royale (gezins)woningen met karakter gaan samen met de rest van de gebouwde vrijstaande huizen en appartementengebouw alsmede de nog te bouwen vrijstaande woningen + halfvrijstaande (levensloopbestendige) woningen een speels geheel vormen in deze nieuwe woonbuurt. Dit is een plek waar je ontspannen woont en de (klein)kinderen ruimte hebben om te spelen. Je parkeert je auto op eigen grond of in een van de parkeerhavens. Deze woningen bieden niet alleen technisch vernuft, maar ook volop leefruimte en de grote raampartijen zorgen voor aangename lichtinval – de halfvrijstaande woningen hebben extra zijramen. Beneden is er vanuit de hal, met toilet en meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Naast drie slaapkamers op de eerste verdieping is er een badkamer met standaard sanitair, kranen en tegelwerk, desgewenst luxer uit te voeren tegen meerprijs. Een ruime tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is naast de technische installatie ruimte voor een hobby-, werk- of speelkamer. Alle woningen worden standaard opgeleverd met een badkamer en toilet, maar zonder keuken, vloer-, wand- en trapafwerking. De wanden worden behangklaar wit gespoten. Om je te ontzorgen is er de mogelijkheid om de woning ‘woongereed’ op te laten leveren. Een ‘woongereed’ pakket biedt gemak, waarin meerdere keuzemogelijkheden worden geboden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuw, comfortabel en buitengewoon duurzaam (all-electric) huis – nul-op-de-meter en milieubewust. Dit houdt in dat er over het hele jaar gezien net zoveel energie verbruikt wordt als er lokaal op een duurzame manier opgewekt wordt. Daarmee zijn de woningen helemaal klaar voor de toekomst en levert het je een enorme besparing op de maandlasten op. Een energierekening van slechts enkele tientjes per jaar of zelfs een rekening van nul zijn wellicht mogelijk. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en worden voorzien van hoogwaardige installaties zoals balansventilatie met warmte-terugwinning en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De duurzame energie van de woningen wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Oftewel: Onbezorgd wonen en klaar voor de duurzaamheidseisen van de toekomst! Een duurzame woning biedt niet alleen een financieel voordeel voor je energierekening. Ook hypotheekverstrekkers denken graag mee. In veel gevallen bieden zij een extra rentekorting aan of een hoger financieringsbedrag. De 6 woningen worden ontwikkeld volgens een innovatief en duurzaam woningbouw-concept. Uniek is de industriële wijze waarop de woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant en- klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. De woning wordt in één dag compleet op de bouwlocatie gemonteerd, waarna de afbouw van de woning kan beginnen. De type woningen op een rij: - bouwnummer 1: 2^1-kap - perceelgrootte: 300 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 2: 2^1-kap - perceelgrootte: 300 m2 - Woonoppervlakte: 131 m2 - bouwnummer 3: Hoekwoning - perceelgrootte: 216 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 4: Middenwoning - perceelgrootte: 140 m2. - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 5: Middenwoning - perceelgrootte: 132 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 - bouwnummer 6: Hoekwoning - perceelgrootte: 215 m2 - Woonoppervlakte: 126 m2 OVERIGE INFO: - All-electric: De woningen zijn voorzien van een warmtepomp, balansventilatiesysteem (zgn. WTW-installatie) en zonnepanelen; - Behaaglijke warmte en klimaat: Volledig voorzien van dak-, muur en vloerisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming. De Warmte-Terug-Win- unit zorgt constant voor verse, gefilterde buitenlucht zonder dat er warmte verloren gaat. - Onderhoudsarm: De woningen zijn uitgerust met kunststof kozijnen. Dat betekent: wel de uitstraling, maar niet de lasten van schilderwerk; - Erfafscheiding door middel van gaashekwerk met hedera en een beukenhaag conform ontwerptekening. Nadat je de sleutels in ontvangst hebt genomen dient de tuin verder nog te worden aangelegd en ingericht. Samen met eventueel een tuinarchitect, of je hebt zelf voldoende inspiratie opgedaan, zijn er tal van mogelijkheden om de buitenruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen. Voor de vier-onder-een-kapwoningen geldt dat er in de achtertuin een houten berging met plat dak geplaatst op een betonvloer met als afmeting 3 x 2 meter en voorzien van een loopdeur. De twee-onder-een-kapwoningen worden standaard voorzien van eenzelfde type berging met als afmeting 6.00 x 3.50 meter, te voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voor-/opritzijde en een loopdeur aan de achter-/tuinzijde; - SWK: De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de SWK Garantie- en waarborgregeling 2024. Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan de bouw en garandeert de bouw en kwaliteit van de woningen; - Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden, waaronder een uitbreiding middels een aanbouw aan de achterzijde. DORP & OMGEVING: Exloo biedt het beste van twee beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een Drents dorp én de prachtige natuurrijke omgeving van het UNESCO Global Geopark de Hondsrug dat onderdeel is van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis – perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Omgeven door de glooiende akkers, de Staatsbossen en heidevelden is dit pittoreske zanddorp Exloo gelegen, een plek waar de tijd even lijkt stil te staan en het echte Drentse leven voelbaar is in elke straat. Dit sfeervolle en authentieke dorp ademt rust en karakter. Hier vind je geen drukte, maar ruimte – veel ruimte, om te wonen en te genieten en tot rust te komen. Simpele luxe waar we tegenwoordig zo gek op zijn! De Gloep/Fabrieksstraat: Een historische plek om trots op te zijn. Hier - op de plek waar ooit de oude melkfabriek stond en touringcarbedrijf Weinans reizen op het terrein gevestigd was - is een kleine sfeervolle inbreiding “in wording” die past bij het dorp en het landschap; een combinatie van landelijke charme en modern wooncomfort. Ruim van opzet, met veel aandacht voor natuurlijke beplanting, hagen, bomen en open zichtlijnen naar het omliggende landschap. De naam De Gloep verwijst naar de historie van het gebied, waar vroeger de natuur haar eigen weg zocht. De glooiing in het terrein wordt behouden en vormt een subtiel spel van hoogteverschillen, dat het gebied een levendige en natuurlijke uitstraling geeft. Groen is hier een wezenlijk onderdeel van het ontwerp. Inmiddels is in fase 1 binnen het plan een kleinschalig appartementengebouw gerealiseerd en alle koopappartementen zijn eind 2025 opgeleverd aan de nieuwe eigenaren. Daarnaast zijn er ook 2 vrijstaande woningen nieuw gebouwd die reeds worden bewoond. Naast deze nieuw te bouwen woningen zijn er in deze fase ook 3 bouwkavels beschikbaar en projectmatige 6 halfvrijstaande, levensloopbestendige huizen. Exloo betreft een gastvrij dorp en heeft ruim 1.750 inwoners. Vanaf deze plek loop of fiets je vlot naar de levendige dorpskern met de nodige dagelijkse voorzieningen zoals een openbare basisschool, buitenschoolse kinderopvang, supermarkt, brood- en banketbakkerij en aan de rand van het dorp een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei regionale kwaliteitsproducten en lekkernijen. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig, onder andere een bedrijfsverzamelgebouw met een doe-het-zelf winkel Kluspunt, Fietspunt met fietsverhuur- en reparatie en Eko-Tours voor excursies in- of op elektrische voertuigen om de prachtige, natuurrijke omgeving te verkennen. Verder is er een apotheekhoudende huisarts en fysiotherapiepraktijk, meerdere pedicurepraktijken, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups met zorgcentrum en Foot & Soul lounge, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons en pedicurepraktijken, speel- en Avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen/Puur Exloo, een dorpshuis en de schaapskooi met z’n beroemde schaapskudde, het gemeentehuis en het Hallenhoes midden in het dorp. Ook op sportief gebied is er in Exloo best veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, speurtochten lopen en samenwerken bij Scoutinggroep Hunze-Hikers, in de sporthal voor diverse sportactiviteiten, sluit je aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon je balgevoel op de tennisbaan, of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5-10 fietsminuten een hippisch centrum. Onlangs is een nieuw sportpark in het aangrenzende dorp Odoorn (3 km) in gebruik genomen dat beschikt over vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. Vanuit het dorpshuis en het Hallenhoes (waarin een lunchroom, schaapskudde shop, informatiecentrum ASTRON en een Toerist Informatie Punt zijn gehuisvest) wordt veel georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met diverse jaarlijkse activiteiten voor iedere leeftijd wat zeker bijdraagt aan een hechte, gastvrije gemeenschap. Veel andere voorzieningen vind je in naastgelegen dorpen. Voor de stadse voorzieningen is in Emmen het dichtstbij, op slechts 12 km afstand. Exloo heeft uitstekende verbindingen via de provinciale weg N34 op o.a. de N381, A28 of A37 richting Duitsland (ca. 15-20 autominuten) of de andere kant op naar centraal en noord Nederland. Verkies je liever het openbaar vervoer, dan ben je lopend binnen enkele minuten bij de bushalte met verscheidende busdiensten die o.a. naar de stations van Emmen, Stadskanaal, Gieten en Groningen leiden. Of je nu houdt van het bourgondisch leven, de natuur of gewoon het gemoedelijk dorpsgevoel – in Exloo vind je het allemaal! Samen bouwen aan jouw droom. - De ontwikkeling van deze nieuwe woonbuurt is in handen van MM Vastgoed en SD Projecten te Emmen. - De bouw van deze Prefab-woningen wordt gerealiseerd door Morgen Wonen te Rijssen, onderdeel van Volker Wessels. - Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. - De bouw van deze zes woningen gaat van start zodra 70% verkocht is. Is dit de plek waar jij je toekomst ziet? Wij bespreken graag alle mogelijkheden. Neem voor meer informatie of een persoonlijk gesprek contact met ons op. Jouw nieuwe (t)huis in Exloo, wij helpen je er graag bij!