Foto van Oranjehof
In aanbouw

Ochten

Oranjehof

€ 434.950 - € 584.950 v.o.n.

BlikvangerEnergiezuinig energielabel A+++ - Gasloos - Nabij Rivier de Waal

Project kenmerken

Woningkenmerken

Aantal huizen
11
Beschikbaarheid
  • 5 Beschikbaar
  • 6 In optie
Wonen
112 tot 124 m²
Aantal kamers
5
Perceel
97 tot 259 m²
Woningtypen
Tussenwoning, Hoekwoning

Planning

Start voorverkoop
Nog niet bekend
Start verkoop
Januari 2026
Start bouw
Mei 2026
Verwachte oplevering
Juli 2027

Mis nooit een nieuwbouwproject in Ochten

Krijg als eerste e-mails over projecten die nieuw zijn of bijna in verkoop gaan.

Blijf op de hoogte

Omschrijving

Het is zover! De eerste fase van de wijk Oranjehof in Ochten is in de verkoop. De eerste fase betreft een rij van 6 woningen die uitkijken op de Waalbandijk. De rij bevat 2 mooie en ruime hoekwoningen elke met een garage en 4 tussenwoningen met een berging. Iedere woning is ook middels een achterom te bereiken. De woning zijn zeer energiezuinig met een energielabel A+++. Uitgerust met een warmtepomp, dus gasloos. Wonen aan de rand van Ochten nabij de voet van de Waalbandijk. Is het beste van twee werelden. Rust en ruimte, struinen langs de uiterwaarden en de rivier de Waal en op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Ochten. Deze nieuw te bouwen woningen zijn rustig gelegen aan de rand van de wijk Oranjehof uitkijkend naar de Waalbandijk. Een heerlijke en rustige locatie met de struinpaden, de uiterwaarden en de rivier de Waal op steenworp afstand en toch heerlijk dicht bij de dorpsvoorzieningen van Ochten. Heerlijk wonen in een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige (A+++) woning die helemaal gasloos is! Helemaal klaar voor de toekomst. Globale indeling Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met groepenkast, toiletruimte, tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, straatgerichte keukenruimte. Begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime en praktische slaapkamers, moderne badkamerruimte met ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de warmwatervooziening. Het is mogelijk een groot dakraam te plaatsen en op deze 2e verdieping een royale slaapkamer te realiseren. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier ook de vloer uit te rusten met vloerverwarming. Bouwnummer 4 Hoekwoning met dwarskap en garage Inhoud : 443 m² Woonoppervlakte : 124 m² Grondoppervlakte : 259 m² Koopsom : € 584.950,- v.o.n. Bouwnummer 5, 6, 7 en 8 Tussenwoningen met berging Inhoud : 393 m² Woonoppervlakte : 112 m³ Grondoppervlakte : 107 m² Koopsom : € 434.950,- v.o.n. Bouwnummer 9 Hoekwoning met garage Inhoud : 413 m³ Woonoppervlakte : 112 m² Grondoppervlakte : 175 m² Koopsom : € 569.950,- v.o.n. De woning zijn zeer energiezuinig met een energielabel A+++. Uitgerust met een warmtepomp, dus gasloos. Belangrijke informatie In de aanneemsom is geen keuken of sanitair begrepen. Het aantal zonnepanelen is afhankelijk van de ligging van de woning. De woning zal gaan voldoen aan energielabel A+++. De woningen worden gebouwd door Aannemersbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Bouwgarant garantie is van toepassing. Aannemersbedrijf Tijssen Bouw staat bekent als een betrokken aannemer die persoonlijk met de geïnteresseerde kopers om tafel gaat om hun woonwensen te bespreken! Download de uitgebreide brochure.

Foto 2 van Oranjehof

Omgeving

Wonen in Ochten – Ruimte, rust en verbinding Wonen in Ochten betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Rivierengebied én uitstekende verbindingen met de rest van Nederland. Dit charmante dorp, gelegen aan de rivier de Waal, biedt een unieke woonomgeving waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een dorp met alles binnen handbereik Ochten beschikt over een compleet en prettig voorzieningenaanbod. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in het dorp en de directe omgeving. Ook basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Daarnaast kent Ochten een actief verenigingsleven met sportclubs, muziekvereniging en andere maatschappelijke organisaties, waardoor jong en oud zich hier snel thuis voelt. Natuur aan je voeten Een van de grootste pluspunten van Ochten is zonder twijfel de ligging aan de uiterwaarden van de Waal. Hier wandel of fiets je langs het water, over de dijk en door het weidse rivierenlandschap. Elk seizoen biedt een ander decor: van bloeiende uiterwaarden in het voorjaar tot indrukwekkende luchten en vergezichten in de herfst. Een uitgelezen woonplaats voor natuurliefhebbers, sportieve fietsers en rustzoekers. Uitstekende bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Ochten verrassend goed bereikbaar. Via de A15 ben je snel onderweg naar omliggende steden en regio’s. Steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch liggen op korte autorijafstand, waardoor werk, studie, cultuur en uitgebreid winkelaanbod altijd binnen bereik zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar omliggende plaatsen. En een NS-station in het nabijgelegen Kesteren. Een plek om thuis te komen Ochten is bij uitstek een dorp voor mensen die ruimte, natuur en een prettige woonomgeving waarderen, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. De combinatie van het dorpse karakter, de prachtige omgeving langs de Waal en de centrale ligging maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Kortom: Ochten is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. winkelaanbod altijd binnen bereik zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar omliggende plaatsen. En een NS-station in het nabijgelegen Kesteren. Een plek om thuis te komen Ochten is bij uitstek een dorp voor mensen die ruimte, natuur en een prettige woonomgeving waarderen, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. De combinatie van het dorpse karakter, de prachtige omgeving langs de Waal en de centrale ligging maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Kortom: Ochten is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Woningtypen

  • Tussenwoning

    € 434.950 v.o.n.

    • 3 Beschikbaar
    • 5 In optie
  • Hoekwoning

    € 584.950 v.o.n.

    • 1 Beschikbaar
    • 1 In optie
  • Hoekwoning

    € 569.950 v.o.n.

    • 1 Beschikbaar

Wil je op de hoogte blijven van dit project?

Bewaar het als favoriet. Zo vind je het makkelijk terug en krijg je automatisch een seintje bij belangrijke updates, zoals de verkoopstart of wanneer de bouw begint.