Nieuwbouw Spannum

NIEUWBOUW - DUURZAAM - GEZINSWONING met/zonder garage - LEVENSLOOPWONING mogelijk In het uitbreidingsplan van Spannum, gelegen aan de Munckestrjitte, bieden we totaal 4 nieuw te bouwen geschakelde woningen aan. De kavels hebben allen een perceeloppervlakte van 438m2 groot en zijn gelegen aan het water. Voor de bouw van de woningen zijn mooie materialen geslecteerd. Zo worden de gevels opgetrokken in een mooie gemêleerde donkere rode gevelsteen gecombineerd met een antracietkleurig trasraam. Daarnaast is er gekozen voor onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen. De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in Dark Red meranti. Het hellende dak wordt bedekt met mooie zwarte dakpannen. De woningen worden voorzien van PV panelen. Aan de voorzijde krijgen de woningen een erker met een passende overstek. De brede gootlijnen en dakoverstekken geven het geheel een sfeervolle uitstraling, met een knipoog naar de bouwstijl van de jaren '30. In de basis zijn alle 4 woning gelijk aan elkaar. Desgewenst kan er gekozen worden voor verschillende opties. De basis is een gezinswoning zonder garage. Een optie is om de inpandige bijkeuken uit te bouwen en daarnaast een garage aan te bouwen. Wellicht dat uw voorkeur uitgaat naar een woning met een levensloopbestendige inrichting? Ook deze variant is mogelijk. Daarbij wordt de slaapkamer met een badkamer en suite gerealiseerd in de aanbouw. ENERGIEZUINIG / DUURZAAM De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, zeer energiezuinig (gasloos) en v.v. vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). De ramen, deuren en kozijnen zijn v.v. HR ++ glas. Het geheel is v.v. zonnepanelen. De woning voldoet aan de strenge isolatie-eisen overeenkomstig de BENG norm (bijna energie neutraal gebouw). Er wordt gebruikt gemaakt van de laatste technieken: o.a. de combinatie van lucht-warmte-pomp en vloerverwarming - in de zomer kun je hiermee je woning passief koelen! BETREFT BOUWKAVELS: Kavel 3: ONDER OPTIE Kavel 5: ONDER OPTIE Kavel 7: ONDER OPTIE Kavel 9: ONDER OPTIE INDELING BEGANE GROND Basis woning De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en een praktische garderoberuimte. Vanuit de hal is de ruime living toegankelijk. De living is ingericht met een woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte keuken aan de achterzijde. Centraal staat de trapopgang naar de verdieping. Desgewenst is de trapopgang afsluitbaar te maken. De woonkamer wordt gekenmerkt door de fraaie erker aan de voorzijde. Deze architectonische toevoeging brengt extra licht in huis en geeft de living een sfeervol en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd die ruimte biedt voor een moderne en royale keukenopstelling. De openslaande tuindeuren zorgen voor een sterke verbinding met de achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar, met aldaar de techniekruimte en de opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Deze deur zal dagelijks worden gebruikt voor 'het achterom'. De bijkeuken is een praktische ruimte en is tevens een tochtsluis. Aangenaam wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming. VERDIEPING Basis woning Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer gesitueerd die de volle breedte van de woning beslaat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide van mooi en gelijk formaat. De badkamer wordt verrijkt met een dakkapel en in de basis ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, kast, elektrische handdoekradiator (naast vloerverwarming) en een tweede toilet. De wanden en vloer worden geheel afgewerkt met hedendaags tegelwerk in een neutrale kleurstelling. Aangenaam wordt de verdieping verwarmd middels vloerverwarming. BERGZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als bergzolder. De zolder wordt voorzien van een Velux tuimelvenster. TUIN Om de woning heen is een heerlijke tuin, die geheel naar eigen inzichten kan worden ingericht. Aan de achterzijde grenst het perceel over de volle breedte aan het water. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Over de hele dag is er wel ergens een fijn plekje in de zon, alsook in de schaduw. Aan de voorzijde is een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer en is daarmee kindvriendelijk. OPTIE MOGELIJKHEDEN - Optie 1: Levensloopbestendig (slaapkamer, badkamer en techniek/berging (sanitair en tegelwerk verdieping) vervalt. - Optie 2: Garage of wel berging en techniek ruimte - Optie 3: Dakvenster boven trap - Optie 4: Wasdroger aansluiting naast wasmachine - Optie 5: Buitenkraan achterzijde woning nabij techniek ruimte - Optie 6: Dubbele wandcontactdoos op achtergevel nabij techniek ruimte - Optie 7: Extra grondkabel aan achterzijde woning (15 meter op rol) PRIJZEN V.O.N (vrij op naam), de prijzen zijn inclusief: - 21% btw - Grondkosten - Kosten kadastraal recht - Overdrachtskosten notaris - Deelname aan BouwGarant - Sanitair, toilet en badkamer - Passend aantal zonnepanelen - Geen grondrente van toepassing tot 1 juni 2026 Een geweldige buitenkans om naar eigen wens uw droomwoning te realiseren! Nieuwsgierig geworden? Wij gaan graag met u in gesprek over uw woonwensen. De koffie en thee staan klaar!