Prof. Reinwardtlaan Utrecht

Leest u alstublieft de gehele tekst door over verkoopprocedure en toewijzingsprocedure. Het betreft nieuwbouw, dus er kan niet bezichtigd worden. Twee royale nieuwbouw 2-onder-1-kapwoningen in jaren 30-stijl Wonen in Tuindorp, een van de meest geliefde wijken van Utrecht, en dat in een gloednieuwe woning met de sfeer en allure van de jaren 30. Aan de Prof. Reinwardtlaan worden twee karakteristieke 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd die het beste van twee werelden combineren: de herkenbare, warme architectuur van weleer en het wooncomfort van vandaag. Aan de voorzijde kijk je uit op het water en het groen, op eigen perceel kan je twee auto’s parkeren. Waar kom je die luxe tegen in de stad! Met een woonoppervlak van maar liefst 171 en 173 m² bieden beide woningen alle ruimte voor een gezin dat houdt van stijl, comfort en een groene, kindvriendelijke buurt. Tuindorp staat bekend als een groene, ruim opgezette wijk met de karakteristieke jaren 30-architectuur, brede lanen en een sterke sociale samenhang. In de buurt zijn diverse scholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels binnen handbereik, en zowel het centrum van Utrecht als de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Opleveringsniveau Beide woningen worden opgeleverd inclusief sanitair en tegelwerk, bij de projectleverancier kan je zelf een andere keuze maken hierin. De woningen worden duurzaam gebouwd en voldoen aan de laatste eisen van het bouwbesluit (BENG): denk aan een lucht-warmtepomp met vloerverwarming (en de mogelijkheid van vloerkoeling), een WTW-installatie waarmee je woning altijd voorzien is van frisse lucht met behoud van de opgewekte warmte, triple glas en zonnepanelen. De woningen hebben een voorlopig energielabel A++++: energiezuinig, onderhoudsarm en toekomstbestendig wonen dus! Indeling Begane grond: Via de hal aan de voorzijde met garderobehoek en toilet kom je in de woonkamer met veel daglicht inval aan de voorzijde met uitzicht op het groen. De gezellige woonkamer met hoekraam en de ruime woonkeuken met mogelijkheid van kook- of spoeleiland vormen het hart van de woning. De woonkeuken heeft met openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het Noordwesten. Naast de woonkamer, in de erker, bevindt zich een sfeervolle werk- of speelhoek – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen, met toegang tot de praktische bijkeuken waar je ook toegang hebt tot de achtertuin. 1e verdieping Hier vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. 2e verdieping Deze verdieping is nog vrij indeelbaar naar wens: of het nu een extra slaapkamer, 2e badkamer, een royale zolderberging, thuiskantoor of hobbyruimte wordt – samen met de aannemer en wat technisch mogelijk is wordt meegedacht voor de ideale indeling. Bijzonderheden: • Plafonds gestuct, wanden behangklaar opgeleverd • De woningen worden opgeleverd met standaard tegelwerk en sanitair. In de showroom van de projectleverancier is het mogelijk naar eigen smaak en op eigen kosten ander sanitair en tegelwerk uit te kiezen. • In de koopsom is geen keuken inbegrepen. • Woonoppervlak linker woning ca. 173m², rechterwoning ca. 171m². • Inhoud linker woning ca. 688m³, rechterwoning ca. 675m³ • De strook grond aan de voorzijde van de woning betreft een strook grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, het andere kadastrale perceel is volledige eigendom. • Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen perceel. • Kavel linker woning ca. 256 m², rechterkavel ca. 315 m². • Aantal slaapkamers: 3 (5 slaapkamers mogelijk) • Indicatie start bouw: 1e kwartaal 2027 • Verwachte oplevering: eind 2027 • Voorlopig energielabel A++++ • Voor de parkeerplaatsen geldt een instandhoudingsverplichting van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Je bent dus verplicht om twee opstelplaatsen te houden op het perceel. VERKOOPPROCEDURE: Vanaf begin september zijn de woningen in verkoop. Indien u belangstelling heeft kunt u dit kenbaar maken door een mail te sturen naar ons kantoor of te reageren via Funda. Op dat moment mailen we u alle verkoopinformatie, het inschrijfformulier en de verkoop- en toewijzingsprocedure. Tot en met 14 september om 12.00 uur kunt u zich inschrijven, daarna sluit de inschrijving en worden formulieren die later binnenkomen niet meer meegenomen in de toewijzing.