Höhendorfstraße 559955 Mollseifen, Duitsland

Bent u op zoek naar een rendabele meergezinswoning, met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit bijzondere object in Mollseifen, vlakbij Winterberg, precies wat u zoekt. Op een royaal perceel vindt u niet alleen een reeds gevestigde vakantie accommodatie, maar ook de mogelijkheid tot permanente verhuur – elke wooneenheid is uitgerust met eigen meters voor olie, elektriciteit en water. Highlights Perceeloppervlakte ca. 6.500 m² – inclusief royale weide naast het huis. Slechts 5 minuten tot Winterberg, enkele minuten tot de B480 – uitstekende verbinding met de toeristische infrastructuur. Meergezinswoning met 3 verdiepingen en 5 vakantiewoningen. Volledig gemeubileerd en volgens de huidige standaard ingericht – direct klaar voor verhuur. Extra gemeenschappelijke ruimtes: verblijfsruimte, sportruimte, bibliotheek met lokale historische collectie, evenementenruimte met bar. Overname van een bestaand, succesvol vakantieconcept – inclusief boekingen, eigen website en functionerende marketingstructuur. Flexibel gebruik: commerciële vakantieverhuur of alternatieve permanente verhuur van alle 5 appartementen. Aparte meters: alle wooneenheden beschikken over afzonderlijke meters voor stroom, water en olie – ideaal voor een duidelijke afrekening bij vakantie- of permanente verhuur. Zonnige ligging & royale buitenruimte – ideaal voor gasten of huurders. Omgeving Het vakantiehuis bevindt zich in het idyllische en rustige dorp Mollseifen, slechts 9 km van Winterberg – een van de bekendste vakantiebestemmingen van het Sauerland. Deze uitzonderlijke ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en natuur van een landelijke omgeving met de nabijheid van de diverse vrijetijdsmogelijkheden en voorzieningen die Winterberg te bieden heeft. Beschrijving Appartement 1 (begane grond): Grote woonruimte met inbouwkeuken, een slaapkamer voor maximaal 3 gasten, extra bergruimte. Appartement 2 (1e verdieping): Voor maximaal 5 gasten, ruime woonruimte met aangrenzende inbouwkeuken en directe toegang tot de tuin – perfect voor gezellige avonden buiten. Appartement 3 (1e verdieping): Open keuken met zicht op het woongedeelte, indrukwekkend hoge plafonds onder het dak, drie slaapkamers voor maximaal 9 gasten en toegang tot een royaal dakterras. Appartement 4 (2e verdieping): Ruime kitchenette, twee slaapkamers voor maximaal 5 personen, grote woonruimte met veel daglicht. Appartement 5 (zolderverdieping): Licht en gezellig appartement – ideaal voor één persoon, perfect geschikt voor langdurig verblijf of als personeelswoning voor verhuurdoeleinden. Prijsgegevens Vraagprijs: € 464.500, - k.k. inclusief inventaris en keuken Kosten Koper: 6,5% overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 3,57% makelaarscourtage incl. 19% btw 1–1,5% notariskosten en rechtbankkosten **De inhoud van de woning is niet opgemeten**