De Valouwe 28426 EZ AppelschaAppelscha-De Valouwe

Op een prachtige, groene plek staat deze vrijstaande recreatiewoning met berging, tuin rondom en volop privacy. Een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend voelt, met het groen direct om u heen en het Drents Friese Wold op korte afstand. De woning is gelijkvloers ingedeeld, dus het gehele woonprogramma is op de begane grond! Het pand beschikt over twee slaapkamers en heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De omgeving van Appelscha staat bekend om haar afwisselende natuur, bossen, heidevelden en wandel en fietsroutes. Het Nationaal Park Drents Friese Wold ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, recreatiemogelijkheden, een openluchtzwembad en een golfbaan bevinden zich in de omgeving. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt, maar toch graag voorzieningen binnen bereik heeft. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fontein. Royale woonkamer met houtkachel, schuifpui en fraaie eetkamer met sfeerkachel en grote raampartijen. Compacte dichte keuken. Twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1966; Kaveloppervlakte ca. 692 m²; Woonoppervlakte ca. 64 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 238 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2021). Tuin: Royale kavel met veel groen, veel privacy, meerdere terrassen en een speeltoestel. Tevens is er een houten berging. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60 en asbestclausule (mogelijk). - Recreatieve bestemming. - Nabij bos, het zwembad en de golfbaan gelegen. - Voorzien van spouwmuurisolatie.