Koele 168426 NB AppelschaAppelscha-Buitengebied

Rust & Ruimte | Privacy in de Natuur | 9-holes Golf | Flexibel Recreëren De Koele 16 is een unieke recreatiewoning op een van de meest gewilde locaties van Golfpark De Hildenberg. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur. Een open, vrije omgeving die eerder doet denken aan een privéverblijf in het groen dan aan een recreatiepark. De woning onderscheidt zich door haar flexibiliteit en stijlvolle uitstraling. Momenteel is zij ingedeeld in twee zelfstandige verblijven, ideaal voor gasten, familie of tijdelijke verhuur aan recreanten. Wie liever één royale recreatieruimte wil creëren, kan de verblijven eenvoudig weer samenvoegen tot een licht en ruim geheel. Zo past de woning zich moeiteloos aan de uiteenlopende wensen en gebruiksmogelijkheden. Indeling De begane grond straalt comfort en ontspanning uit. Vanuit de hal met praktische bijkeuken bereik je de sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met de brede, groene achtertuin. De boswal aan de achterzijde creëert een beschutte, natuurlijke omlijsting en optimale privacy. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en grenst aan een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De bovenverdieping beschikt over een eigen entree met trapopgang, wat de zelfstandigheid van dit verblijf benadrukt. Hier bevinden zich een ruime overloop, een lichte living, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een volwaardige recreatieve woonruimte waar gasten of familie in alle rust kunnen verblijven. Tuin Ook buiten klopt alles. De achtertuin is breed, groen en volledig privé. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto’s, en de sfeervolle rietgedekte schuur voegt karakter én praktische opslagruimte toe. Duurzaam Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid verkeert de woning in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, de rietkap van de schuur is in 2025 gereinigd, geïmpregneerd en deels vernieuwd, en de Intergas combiketel is in 2024 vervangen. De woning beschikt over isolerende beglazing en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel gebruik. Ligging De ligging onderstreept het exclusieve karakter. Direct grenzend aan het Drents-Friese Wold, met uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op het Golfpark De Hildenberg bevinden zich een 9-holes golfbaan met pitch & put en een restaurant, terwijl het verwarmde Bosbad van Appelscha op loopafstand ligt. Daarbij zijn er geen parklasten. Kenmerken - Bouwjaar 2005, energielabel B - Goed onderhouden rietgedekte woning met rietgedekte berging/schuur - Intergas ketel 2024 - Niet geschikt voor permanente bewoning - Levensloopbestendig, met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonkamer met houtkachel - Westelijk gelegen achtertuin over de volle breedte, veel privacy - Nabij voorzieningen van Appelscha - Wegen, bermen en verlichting worden door de gemeente beheerd De Koele 16 combineert rust, privacy, kwaliteit en flexibiliteit. Een plek om optimaal van het buitenleven te genieten, gasten te ontvangen, te golfen of hier verblijven in harmonie met de natuur.