Roegte 168426 ND AppelschaAppelscha-Buitengebied

Heerlijk comfortabel onthaasten op de grens van Drenthe en Friesland! Op Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha kan het! Deze aantrekkelijk gelegen, rietgedekte vrijstaande vakantievilla (bouwjaar 2008) biedt alles voor wie houdt van rust, comfort en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, energielabel A, en beschikt over een royale geïsoleerde garage van maar liefst 4 x 7 meter met vliering – ruimer dan standaard – inclusief een eigen tweede CV-ketel. Daarnaast is de woning recent voorzien van nieuwe elektrische screens aan de achterzijde, wat het wooncomfort en de energiebesparing verder verhoogt. De villa staat op een royaal perceel van ca. 625 m² en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Alles verkeert in uitmuntende staat. Een heerlijke woning met een stijlvolle inrichting (inclusief) — ideaal voor eigen gebruik, maar ook geschikt voor verhuur. Er zijn geen parklasten, omdat de wegen, bermen en verlichting eigendom zijn van de gemeente. Indeling Begane grond: Entree met vide, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer"met houtkachel, veel privacy en dubbele tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Ruime slaapkamer met tuindeuren en directe toegang tot de badkamer (ca. 7 m²) met dubbele wastafel, whirlpool en douchecabine. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur. Verdieping: Overloop met vide, CV-ruimte en extra berging. Twee ruime slaapkamers met hoge nok en veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam. Buiten: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het westen en is volledig omheind. U vindt er meerdere terrassen en een groot gazon, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is afsluitbaar met een stevige houten poort. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Geïsoleerde garage (4 x 7 m) met vliering en eigen CV-installatie - Nieuwe elektrische screens aan de achterzijde - Verwarming en warm water: Remeha HR-ketel (2016) - Tweede CV-ketel in de garage - Geen parklasten - Wordt opgeleverd met volledige inboedel Locatie Buitenplaats De Hildenberg grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een schitterend natuurgebied met talloze fiets- en wandelroutes. Op het park vindt u onder andere een 9-holes golfbaan, een restaurant en receptiegebouw. Het Bosbad Appelscha (verwarmd openluchtbad) ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van luxe, rust en natuur — kortom: een heerlijke plek om te genieten of te investeren!