Langerakpolderweg 204341 TB ArnemuidenBuitengebied

Een zeldzame kans: een luxueuze villa met steiger en boathouse op een toplocatie aan het Veerse Meer. Ontsnap naar een wereld van luxe en rust in deze prachtige villa aan het Veerse Meer in Harbour Village Het Zilveren Schor, Arnemuiden. Deze exclusieve villa biedt een ongeëvenaard uitzicht op het serene water en heeft een speelse indeling over vier niveaus. Stel je voor: elke ochtend ontwaken met het geluid van kabbelende golven en de frisse geur van het meer. Geniet van een heerlijk ontbijt op je eigen terras in de zomerzon in een villa omringd door water, waar boten in de verte voorbij glijden over het Veerse Meer. Een harmonieuze combinatie van eigentijds comfort en tijdloze stijl maakt deze villa tot een uitzonderlijke woning. De royale open leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de verbinding met buiten. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking straalt de villa elegantie en comfort uit in iedere ruimte. Deze watervilla beschikt over een uitzonderlijk ruime privétuin op een perceel van ca. 639 m², met directe toegang tot het Veerse Meer. Watersportliefhebbers kunnen hun boot aanmeren aan de eigen steiger en de boot veilig stallen in een eigen boathouse met botenlift, welke in 2021 is gerealiseerd. Voor een dagje avontuur biedt het Veerse Meer talloze mogelijkheden, zoals eilandhoppen met een goed gevulde koelbox naar de unieke eilandjes De Haringvreter, de Arneplaat en het Aardbeieneiland; een prachtig natuurgebied waar kinderen vrij kunnen spelen. Eindeloos veel mogelijkheden bij de villa of in de directe omgeving om te genieten. Met steden en dorpen als Arnemuiden, Middelburg, Goes en Domburg op korte afstand en Antwerpen en Rotterdam op 1 uur rijden, is deze locatie ideaal als een luxe tweede verblijf of als belegging. Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de luxe woonkeuken, voorzien van een royale kastenwand en kookeiland met eettafel voor acht personen. Een ideale setting om te koken met een prachtig uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op dit niveau bevinden zich tevens een toilet met wastafel en de aangrenzende bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, volop bergruimte en een directe toegang tot de tuin. Souterrain Vanuit de keuken leidt een trap naar de verrassend ruime woonkamer in het souterrain. Dankzij de glazen wanden en de schuifpui wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. De driezijdige gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt voor sfeer en comfort, met name tijdens de wintermaanden. De verbinding met het water is hier subliem, mede dankzij het deels overdekte terras. Aangrenzend is er een extra inpandige berging, ideaal voor het opbergen van onder andere tuinkussens. Daarnaast is er directe toegang tot het ruime boathouse met eigen botenlift en extra ruimte voor diverse watersportattributen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich de royale masterbedroom bevindt met een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer, eveneens met een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met glazen wanden en schuifpui die toegang bieden tot het balkon met schitterend uitzicht over het park en het Veerse Meer. In de inbouwkast is de cv-installatie discreet weggewerkt. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je het hoogste niveau van de villa. Hier zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een identieke en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Centraal op de verdieping, tussen de badkamers en de royale overloop met lichtkoepel, is een separate toiletruimte gesitueerd. Beide slaapkamers bieden via de schuifpui toegang tot een privébalkon, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor logés die willen genieten van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht. Tuin Parkeergelegenheid bij de woning voor meerdere auto's en verder vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Een villa van dit kaliber komt zelden beschikbaar: architectonisch sterk, luxueus afgewerkt en gelegen op een absolute toplocatie aan het water. Algemeen: Tuin op het zuiden Eigen steiger Energielabel A Laadpaal Zonnepanelen: 16 (2021) Boathouse met botenlift (2021) Airconditioning in alle slaapkamers (2021) Ingebouwde terrasverwarming (2021) Schilderwerk (2023) Quooker (2021) Gashaard Exclusief inventaris Woonoppervlakte ca. 200 m² Perceeloppervlakte ca. 639 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Eine seltene Gelegenheit: eine luxuriöse Villa mit eigenem Steg und Bootshaus in erstklassiger Lage am Veerse Meer. Entfliehen Sie in eine Welt voller Luxus und Ruhe in dieser wunderschönen Villa am Veerse Meer im Harbour Village Het Zilveren Schor in Arnemuiden. Diese exklusive Villa bietet einen unvergleichlichen Blick auf das ruhige Wasser und verfügt über eine spielerische Raumaufteilung auf vier Ebenen. Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem sanften Plätschern der Wellen und dem frischen Duft des Sees. Genießen Sie ein köstliches Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse in der Sommersonne – in einer Villa, die von Wasser umgeben ist, während in der Ferne Boote über das Veerse Meer gleiten. Eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Komfort und zeitloser Eleganz macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Die großzügigen, offenen Wohnbereiche und die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die Verbindung zur Natur. Mit viel Liebe zum Detail und einer hochwertigen Ausstattung strahlt die Villa in jedem Raum Eleganz und Wohnkomfort aus. Diese Wasservilla verfügt über einen außergewöhnlich großzügigen Privatgarten auf einem Grundstück von ca. 639 m² mit direktem Zugang zum Veerse Meer. Wassersportliebhaber können ihr Boot am eigenen Steg festmachen und es sicher im privaten Bootshaus mit Bootslift unterbringen, das im Jahr 2021 realisiert wurde. Für einen Tag voller Abenteuer bietet das Veerse Meer zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Inselhopping mit einer gut gefüllten Kühlbox zu den einzigartigen Inseln De Haringvreter, der Arneplaat und dem Aardbeieneiland – einem wunderschönen Naturgebiet, in dem Kinder frei spielen können. Unzählige Möglichkeiten, sowohl bei der Villa als auch in der direkten Umgebung, um das Leben zu genießen. Mit Städten und Orten wie Arnemuiden, Middelburg, Goes und Domburg in unmittelbarer Nähe sowie Antwerpen und Rotterdam in nur einer Stunde Fahrzeit ist diese Lage ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage. Aufteilung: Erdgeschoss Sie betreten die Immobilie über die luxuriöse Wohnküche, ausgestattet mit einer großzügigen Schrankwand und einer Kochinsel mit Esstisch für acht Personen – ein idealer Ort zum Kochen mit einem herrlichen Blick über das Wasser. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten. Souterrain Von der Küche führt eine Treppe in das überraschend großzügige Wohnzimmer im Souterrain. Dank der Glaswände und der Schiebetüranlage wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Der dreiseitige Gaskamin ist ein echter Blickfang und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine stimmungsvolle und behagliche Atmosphäre. Die Verbindung zum Wasser ist hier außergewöhnlich, nicht zuletzt durch die teilweise überdachte Terrasse. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher innenliegender Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung unter anderem von Gartenpolstern. Zudem besteht direkter Zugang zum großzügigen Bootshaus mit eigener Bootsliftanlage und zusätzlichem Platz für diverse Wassersportgeräte. Obergeschoss Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem en-suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Beide Schlafzimmer sind mit Glaswänden und Schiebetüren ausgestattet, die Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Park und das Veerse Meer bieten. In einem Einbauschrank ist die Heizungsanlage (Zentralheizung) dezent untergebracht. Dachgeschoss Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage der Villa. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit identischem en-suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Zentral auf dieser Etage, zwischen den Bädern und dem großzügigen Flur mit Lichtkuppel, ist ein separates WC angeordnet. Beide Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren mit Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch diese Etage besonders gut für Gäste geeignet ist, die Ruhe, Platz und einen phänomenalen Ausblick genießen möchten. Garten Parkmöglichkeiten bei der Villa für mehrere Fahrzeuge sowie ein freistehender Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Eine Villa dieser Klasse kommt selten auf den Markt: architektonisch anspruchsvoll, luxuriös ausgestattet und in absoluter Toplage direkt am Wasser gelegen. Allgemeines: Südlich ausgerichteter Garten Eigener Steg Energieausweis Klasse A Ladestation für Elektrofahrzeuge Solarpaneele: 16 Stück (2021) Bootshaus mit Bootslift (2021) Klimaanlage in allen Schlafzimmern (2021) Integrierte Terrassenheizung (2021) Malerarbeiten (2023) Quooker (2021) Gaskamin Exklusives Inventar Wohnfläche ca. 200 m² Gebäudevolumen ca. 941 m³ Diese Angaben wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Informationen sowie für die daraus resultierenden Folgen übernehmen wir jedoch keinerlei Haftung. Sämtliche genannten Maße und Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Wir empfehlen, diese selbst nachzumessen, und weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin.