Kievit 12-B2895111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op een royaal perceel van 985 m² eigen grond. De woning is gelegen aan de rand van het park, op één van de mooiste locaties, met volledige privacy en aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een unieke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen – ideaal voor wie wil ontspannen, recreëren en genieten van het buitenleven. De recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur. Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken. INDELING Hal Entree via hal met toegang tot een slaapkamer en de woonkamer. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 8 m² gelegen aan de voorzijde. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open ruimte op en de aangename lichtinval, door de raampartijen en de schuifpui naar de overkapping. De pelletkachel zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar biedt ook een duurzame manier van verwarmen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van elektrische straalpanelen en een airco. Overkapping De overkapping van circa 18 m² vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier komt u tot rust in alle privacy en met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Keuken Aan de voorzijde van de recreatiewoning bevindt zich de open keuken in een parallelle opstelling. Aan weerszijden beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² voorzien van een luik naar de bergzolder. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een badkamermeubel, een toilet, een douchecabine en opstelling van de cv-ketel (voor warm water). Buiten De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 985 m² grond en heeft een prachtige ligging op het park. Er is plek om uw auto te parkeren op eigen terrein, onder de carport. De tuin is gelegen rondom de woning en is gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en rust en is voorzien van gazon, plantenborders, bestrating, siergrind, planten, struiken, bomen en een vijver. Vanuit uw tuin loopt u middels een eigen poortje via een zandweg de bossen in. Bijgebouwen Berging 1 Berging van circa 6,4 m² met overkapping. Berging 2 Berging van circa 5 m². Berging 3 Berging van circa 4,8 m² voorzien van openslaande deuren en een overkapping. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Carport Carport van circa 5,92 m x 3 m. met een bergluik. Kenmerken - Bestemming: recreatie; - De recreatiewoning is voorzien van dubbele beglazing (enkele voorzien van hor); - Voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie; - Geheel voorzien van een laminaatvloer; - Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder; - Prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • De akte van levering dient plaats te vinden bij Seydlitz Notarissen, Allerheiligenweg 1, 4834 TM te Breda. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit / toekomstig beheerder nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, in de akte van levering bij de notaris wordt hier een artikel door de notaris over opgenomen. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. • Het huidige huishoudelijk reglement is van toepassing. Deze is bij de makelaar beschikbaar. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.