Kievit 12-B6685111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Exclusief Genieten: Traditioneel Gebouwde Luxe Villa (2022) met Verwarmd Buitenzwembad Welkom in deze adembenemende, in 2022 traditioneel en hoogwaardig gebouwde recreatievilla op een royaal perceel eigen grond van 403 m²! Dit is met recht een droomobject te noemen: volledig van steen opgemetseld, afgewerkt met robuuste eiken balken, zinken regenpijpen en onderhoudsvriendelijke Trespa-dakgoten. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een inhoud van 404 m³ biedt deze woning ongekend veel ruimte. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij 16 zonnepanelen, een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond met natuursteen plavuizen en 4 split-airco's.Buiten wacht uw eigen privéparadijs: een afsluitbaar en verwarmd buitenzwembad (7x3,5) met een sfeervolle muurfontein en een eigen warmtepomp met geautomatiseerd onderhoud. De prachtig aangelegde tuin rondom heeft maar liefst 3 terrassen, hoogwaardige buitenmeubels en een compleet ingericht tuinhuis (Bouwman Potter) met een gezellige houtkachel. Ook aan praktische zaken is gedacht: 2 parkeerplekken, een oplaadpaal, een alarm en een extra berging met betonvloer, water en stroom. Deze villa is van de eerste eigenaar, nooit verhuurd geweest en kent geen verhuurverplichting! Let op: de woning heeft een strikt recreatieve bestemming; permanente bewoning is niet toegestaan. Woonkamer De sfeervolle woonkamer straalt pure luxe en gezelligheid uit. Dankzij de traditionele bouwstijl met prachtige eiken balken en de hoogwaardige natuursteen plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming voelt u zich hier direct thuis. De grote raampartijen, overal voorzien van plissé horren, zorgen voor een schitterende lichtinval en een vloeiende overgang naar de zonnige tuin. Met 4 split-airco's in de woning is het hier bovendien in elk seizoen heerlijk koel of behaaglijk warm. De 2 foto's met het houtenplafond is het tuinhuis. Keuken De high-end leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met een royaal, modern spoeleiland en voorzien van elektrisch koken en alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur. De exclusieve Quooker-mengkraan maakt het comfort compleet. Een heerlijke, centrale plek in het huis om gezellig samen te komen en culinair te genieten. Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich op de begane grond en biedt het ultieme hotel-vrijheidsgevoel. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een eigen split-airco en staat in directe verbinding met de luxe badkamer en-suite. Comfort op één niveau! Slaapkamer 2 Een zeer royale en sfeervolle slaapkamer op de bovenverdieping. Perfect ingericht als comfortabel gastenverblijf of gezellige kinderkamer. De kamer is uitgerust met een lage temperatuur radiator en geniet van een heerlijke lichtinval. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is eveneens op de bovenverdieping gesitueerd en is zeer ruim van opzet. Ideaal voor familie of vrienden die op bezoek komen. Dankzij de uitstekende dakisolatie (Rc-waarde 6,3) geniet men hier van een perfect binnenklimaat. Badkamer 1 Een absolute privé-spa en-suite aan slaapkamer 1. Deze luxe wellnessruimte is uitgerust met een Sunshower, een ontspannende jacuzzi en een heerlijke ingebouwde sauna. Hier geniet u elke dag van uw eigen ontspanningsritueel in totale privacy. Badkamer 2 De tweede, moderne badkamer bevindt zich op de bovenverdieping. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over een comfortabele douche, een eigen toilet en een strakke wastafel. Ideaal voor de gasten of kinderen boven. Omschrijving van het park Deze luxe villa is gelegen op een prachtig, professioneel gefaciliteerd recreatiepark dat garant staat voor eindeloos vakantieplezier voor jong en oud. Hoewel u in uw eigen tuin geniet van een exclusief verwarmd privézwembad, biedt het park zelf ook fantastische faciliteiten. Zo is er een groot, verzorgd openluchtzwembad met een ruim zonneterras waar u heerlijk kunt afkoelen op warme zomerdagen. Voor de sportliefhebbers beschikt het park over uitstekende, all-weather tennisbanen (rood zand) waar het hele jaar door een balletje geslagen kan worden. De kinderen kunnen zich urenlang vermaken in de veilige en sfeervol ingerichte speeltuin, die voorzien is van diverse houten speeltoestellen zoals een klimtoestel, glijbaan, schommels en een kruiptunnel, allemaal prachtig ingebed in het groen. Daarnaast beschikt het park over een gezellige horecagelegenheid voor een hapje en een drankje, en een professionele verhuur- en beheerorganisatie die zorgt dat het park er altijd tot in de puntjes verzorgd bijligt. Of u nu op zoek bent naar sportieve activiteit of pure ontspanning, de parkvoorzieningen bieden het allemaal, terwijl de rust rondom uw eigen villa gewaarborgd blijft. Omschrijving van de omgeving De villa staat in het charmante en unieke Baarle-Nassau, wereldberoemd om zijn bijzondere enclave-structuur met het Belgische Baarle-Hertog. De omgeving leent zich uitstekend voor prachtige fiets- en wandeltochten door uitgestrekte bossen, heidevelden en langs idyllische beekjes. Het gezellige centrum van Baarle biedt een unieke mix van Nederlandse en Belgische winkels, gezellige terrasjes en bourgondische restaurants die zelfs op zondag geopend zijn. Voor een dagje uit ligt de historische stad Breda of het bruisende Tilburg op korte rijafstand. Ook attractiepark de Efteling en Safaripark Beekse Bergen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie tot een perfecte uitvalsbasis maakt.