Bergweg 76-R4598336 MC BaarsBaars

Charmante vakantiecottage aan de bosrand op een royale kavel van 671m2! Stel je voor: wakker worden met het gezang van vogels, een kop koffie in de ochtendzon en direct vanuit je achtertuin het bos in wandelen. Deze sfeervolle vakantiecottage ligt op een prachtige kavel van maar liefst 671 m², grenzend aan het bos van Landgoed Baars. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, natuur en comfort. Ook de omgeving is werkelijk prachtig en zeer divers zoals de bossen van 'De Woldberg en het landgoed 'de Eese' of het Nationaal Park het 'Holtingerveld' met bossen, heidevelden en zandverstuivingen of het waterrijke Nationaal Park 'Weerribben-Wieden', deze natuurgebieden lenen zich voor heerlijke wandeltochten, fietstochten of vaartochten. Deze cottage met een gebruiksoppervlak van 58 m² beschikt over een ruim woongedeelte met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. 3 slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer en 1 met toegang tot een kastruimte met meterkast en opstelplaats van de wasmachine. Badkamer met douche, wastafelmeubel en wand closet. Via een vlizotrap bereik je de vide, ideaal als extra opslagruimte. De woning is uitgerust met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR+++ triple glas, horren en plissés. Voor een aangenaam binnenklimaat zorgt de moderne warmtepomp (Stiebel Eltron, 2021/2022) met vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen. Ook de warmwatervoorziening loopt via dit duurzame systeem. Deze vakantie cottage kun je voor jezelf gebruiken om aan de drukte van alledag te ontsnappen of eigen gebruik in combinatie met verhuur of het geheel alleen maar verhuren. Hoe je het ook doet, het is een slimme investering. Dankzij de populariteit van 't Landgoed Baars als bestemming voor rustzoekers en natuurliefhebbers, is het verhuren van deze accommodatie een zeer aantrekkelijke optie. Met een potentieel voor een aantrekkelijk rendement biedt deze woning niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een solide investering in de toekomst. Bijzonderheden: • Mogelijkheid om hier het gehele jaar te verblijven • 58 m² woonoppervlak • Royale kavel van 671 m² • 3 slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Erfpachtgrond, canon € 2.433,92 per jaar • Parkbijdrage: ca. € 350 per maand incl. € 100 voorschot elektra • Inclusief inventaris • Energielabel A+ • Vrijstaande berging met opstelplaats van de lucht warmtepomp (Stiebel Eltron, bouwjaar 2021 en geplaatst in 2022) deze voorziet de gehele cottage van verwarming middels vloerverwarming, welke ook kan koelen en voorziet tevens in de warm water behoefte Ook nieuwsgierig naar deze unieke plek en fijne vakantiecottage? Maak snel een afspraak om zelf bovenstaande te ervaren!