Kemphaansduin 2039162 SH BallumVerspreide huizen Ballum

Kaart
  • 62 m²
  • 1.813 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUniek duinhuis op toplocatie nabij Ballum – wonen midden in de natuur

Omschrijving

Uniek duinhuis op toplocatie nabij Ballum – wonen midden in de natuur Op één van de mooiste locaties van het eiland, midden in de duinen en op korte afstand van het charmante dorp Ballum, ligt dit bijzondere duinhuis. Een zeldzame plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende duingebied, weidse wolkenluchten en schitterende zonsondergangen die het dagelijks decor vormen. De 4-persoons woning is compact en sfeervol en recent gemoderniseerd. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn onlangs geschilderd en de vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hierdoor is de woning instapklaar en comfortabel, met behoud van het authentieke, natuurlijke karakter. De ligging is werkelijk uniek. Het duinhuis wordt omringd door een royale tuin die volop privacy biedt. In de zomermaanden staat de tuin prachtig in bloei en dankzij het zonnige terras op het zuiden is dit een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Op korte afstand bevinden zich diverse speelfaciliteiten voor kinderen en een openluchtzwembad, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen en recreatief gebruik. De woning wordt momenteel succesvol verhuurd, wat dit object ook interessant maakt als beleggings- of recreatiewoning. Indeling Begane grond: - Hal met wasruimte - Toilet, douche en wastafel - Trapopgang naar de verdieping - Woonkamer met open keuken Verdieping: - Overloop - Twee tweepersoonsslaapkamers - Eén eenpersoonsslaapkamer met wastafel Buiten: - Zonnig terras - Berging - Royale tuin met eigen parkeergelegenheid Kortom: een unieke kans voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een bijzondere woning op een uitzonderlijke locatie, met volop rust, privacy én een aantrekkelijk verhuurperspectief. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke plek zelf.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
1.813 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BALLUM G 834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BALLUM G 4524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.657x

Bekeken

33x

Bewaard

11-2-2026

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Ballum

Ballum
Inwoners
70
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.