De Vlonder 8-105427 DC BoekelBoekel

Unieke combinatie van wonen en ondernemen – moderne bedrijfswoning met separate bedrijfsruimte Op zoek naar de ideale combinatie van comfortabel wonen en efficiënt ondernemen? Deze moderne vrijstaande bedrijfswoning (De Vlonder 8) biedt u de mogelijkheid om wonen en werken optimaal te combineren op één locatie. De woning is in 2014 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een luxe leefkeuken en modern sanitair. In combinatie met het aanwezige bedrijfspand is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan ruimte, overzicht en directe nabijheid van hun bedrijf. Met circa 170 m² woonoppervlak op een perceel van 854 m², biedt dit geheel volop ruimte en privacy. Pluspunten Combinatie van wonen en werken op eigen terrein Moderne, instapklare woning (2014 gemoderniseerd) Luxe leefkeuken met kookeiland Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk) Royale bijkeuken en praktische indeling Overdekt terras met lichtstraat Privacy biedende tuin rondom Vloerverwarming op de begane grond Indeling woning Begane grond De ruime hal met vide zorgt direct voor een lichte en open entree. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 15 m²), ideaal als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer — perfect in combinatie met het bedrijfsgedeelte. De L-vormige living met open keuken is licht en sfeervol door de grote raampartijen en biedt zicht op zowel de voor- als achtertuin. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven en stoomoven) en veel bergruimte. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een achterom. Tevens is hier een toilet aanwezig. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: ca. 10 m² Slaapkamer achterzijde: ca. 8 m² met vaste kast Royale hoofdslaapkamer: ca. 17,5 m² met walk-in closet van ca. 8,5 m² De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bergzolder Extra bergruimte aanwezig. Tuin De rondom gelegen tuin is strak aangelegd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim overdekt terras met lichtstraat en inbouwspots. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt meerdere zitplekken, pergola’s en een houten tuinhuis. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bedrijfsruimte (De Vlonder 10) Unieke combinatie van wonen en ondernemen – moderne bedrijfswoning gecombineerd met bovenstaande bedrijfsruimte Op zoek naar de ideale combinatie van comfortabel wonen en efficiënt ondernemen? Deze moderne vrijstaande bedrijfswoning biedt u de mogelijkheid om wonen en werken optimaal te combineren op één locatie. Op het perceel bevindt zich tevens een bedrijfspand, waardoor dit object uitermate geschikt is voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Op Bedrijventerrein De Vlonder gelegen hoogwaardig bedrijfspand bestaande uit kantoor en aanverwante ruimten (ca. 180 m2) en ca. 340 m2 bedrijfsruimte. Dit in 2005 uiterst degelijk gebouwde bedrijfspand ligt op een perceel van 744 m2 met parkeerplaatsen op eigen terrein. Kerngegevens bedrijfspand; - 180 m2 kantoor en aanverwante ruimten - 340 m2 bedrijfsruimte (hoogte 4 meter) - twee grote deuren aan beide zijden - veel daglichttoetreding door de vele ramen - volledig vloerverwarmd - maar liefst 104 zonnepanelen - carport Het pand is opgetrokken uit duurzame en onderhoudsvriendelijke materalen. Gevels in metselwerk met aluminium kozijnen en gevelbeplating. Het bedrijfspand beschikt over eigen nutsaansluitingen. Indeling; Entree, hal voorzien van tegelvloer met meterkast. Open en eventueel nader in te delen kantoorruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafond met verlichting. Kantine met keukenblok voorzien van een gootsteen, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Sanitaire groep bestaande uit twee hangtoiletten met fontein en een doucheruimte. De bedrijfsruimte groot ca. 26 x 13 meter kenmerkt zicht door goede lichtinval en 2 dubbele deuren aan beide zijden. De bedrijfsruimte is 4 meter hoog, is volledig vloerverwarmd en beschikt over een pantry met gootsteen en krachtstroom aansluitingen. Bijzonderheden; - energielabel A - led verlichting - water ontharder - airco - krachtstroom - verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.