Houtvaartweg 418526 GC BoornzwaagBoornzwaag

Kaart
  • 99 m²
  • 1.344 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen unieke plek waar vrijheid, natuur en water samenkomen.

Omschrijving

Welkom aan de Houtvaartweg 41 in Boornzwaag. Dit is geen doorsnee recreatiewoning, maar een plek waar vrijheid voelbaar wordt zodra u het erf oprijdt. Hier wonen betekent wakker worden met zicht op het water, de boot starten vanaf uw eigen oever en binnen enkele minuten koers zetten richting de Langweerder Wielen – en van daaruit het complete Friese Merengebied in. Met een perceel van maar liefst 1.344 m², circa 20 meter oever, een eigen insteekhaven én een helling is dit een paradijs voor de watersportliefhebber. Of u nu vaart, zwemt of simpelweg geniet van het kabbelende water: hier speelt het leven zich buiten af, met alle privacy die u zich kunt wensen. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en volwassen begroeid. Aan de straatzijde kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl een iets hogere heg zorgt voor beschutting en rust in de tuin zelf. Onder de overkapping van circa 3 x 4 meter zit u tot in de late uurtjes comfortabel buiten. De separate berging biedt ruimte aan tuingereedschap, fietsen en natuurlijk uw watersportuitrusting. Binnen is de woning praktisch en sfeervol ingedeeld. U komt binnen in de hal, waarna de lichte woonkamer direct de aandacht trekt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het water. De schuifpui en tuindeur verbinden binnen en buiten naadloos met het terras en de tuin. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven en vormt een fijne, centrale plek in huis. Via de gang bereikt u het separate toilet, de moderne badkamer met wastafelmeubel en ruime douche, en maar liefst vier comfortabele slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezin, gasten of een combinatie van recreëren en werken op afstand. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in 1979 en 2013 uitgebouwd. Het merendeel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof – praktisch en duurzaam. Op korte afstand ligt het levendige watersportdorp Langweer, uitstekend bereikbaar per fiets of te voet. Hier vindt u horeca, terrassen en voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Houtvaartweg 41 combineert het beste van twee werelden: de charme van recreëren aan open vaarwater en het comfort van een complete, royale woning op een unieke locatie in het hart van Friesland. Dit bijzondere object vraagt om bijzondere aandacht. Daarom wordt deze woning aangeboden onder het label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’. Nieuwsgierig naar deze unieke plek en de mogelijkheden die zij biedt? Neem contact met ons op via 0513 – 417750 voor een bezichtiging. Wij laten u deze locatie graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.344 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER A 4470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER A 4471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.292x

Bekeken

34x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Boornzwaag

Boornzwaag
Inwoners
90
Gezin met kinderen
25%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.