Landweerswal 2-0927047 CE BraamtVerspreide huizen Braamt

Ruime vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond Landal Stroombroek Op een unieke locatie in de Achterhoek ligt Landal Stroombroek, omringd door uitgestrekte bossen, karakteristieke dorpen, historische kastelen en een afwisselend landschap. Het park biedt volop faciliteiten voor jong en oud, waaronder een overdekt zwembad, een recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Voor ontspanning kunt u terecht in wellnesscentrum Palestra. Daarnaast beschikt het park over diverse horecagelegenheden, zoals een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De afgelopen jaren zijn op het park nieuwe, ruimere recreatiewoningen gerealiseerd, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht en kwaliteit van het recreatieaanbod. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond aan de rand van het park en biedt veel rust en privacy. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en geeft via een deur toegang tot het terras met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en een Senseo koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxsprings, een softtopper en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van een 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Verder zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een energiezuiniger en duurzamer gebruik van de woning. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht (Domus), waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Als aandeelhouder deelt de eigenaar mee in eventuele winstuitkeringen van Domus. Het aandeel wordt bij verkoop van de woning overgedragen aan de koper. Voor de overdracht van de recreatiewoning wordt de actuele waarde van het certificaat opgevraagd. Over de waarde van het certificaat betaalt u als koper geen overdrachtsbelasting. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen. Bijzonderheden - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - Gelegen op een rustige locatie met veel privacy; - Maximaal 2 huisdieren toegestaan; - Gelegen op eigen grond.