Landweerswal 2-107047 CE BraamtVerspreide huizen Braamt

Een uitstekend rendement in combinatie met eigen gebruik? Deze vrijstaande 4-persoons bungalow op Landal Stroombroek biedt het allemaal! Het betreft een gelimiteerde hondenbungalow, type 4CD, met extra huuropbrengsten over de afgelopen jaren. Zoals blijkt uit het overzicht met bruto huuropbrengsten, zie foto's, biedt dit type 4CD een van de hoogste rendementen. Het bruto rendement wordt verminderd met o.a. servicekosten, provisie, parklasten en bijdrage schadefonds. Met ruim 10.000 euro netto huuropbrengst over 2024, geeft deze woning meer dan 6% rendement bij de genoemde koopprijs en vormt hiermee de beste rendement/prijs aanbieding. Gunstig gelegen vooraan op het park, met beschutte tuin en veel voorkeursboekingen. In 2023 is de woning ingrijpend vernieuwd, met o.a met nieuwe vloer in gehele woning en ombouw tot hondenbungalow. Daarnaast is een aandeel in het hoofdgebouw gekocht, dat wordt overgedragen bij verkoop. Door de gunstige last minute regeling kan vrijwel kosteloos (9 euro) van deze of vervangende woning gebruik gemaakt worden. Wanneer het park maximaal een week voor aankomst ruimte biedt, kunt u via de last minute regeling boeken en blijft u meedelen in de 4CD-woningpool. Daarnaast is maximaal 28 dagen gratis eigen gebruik mogelijk, waarbij dan niet wordt meegedeeld in de 4CD-woningpool. De combinatie van een goed rendement en gratis/goedkope vakanties maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, het rendement hiervan en het (toekomstig) rendement van het hoofdgebouw komen nog bovenop genoemde opbrengsten; - Gunstig energielabel (A) geeft lage energiekosten - De woning is voorzien van een elektrische haard en onderhoudsvrije vloer; - In deze woning zijn 2 huisdieren toegestaan; - De woning wordt inclusief inboedel verkocht (conform verhuurnorm); - De woning wordt recreatief verhuurd door Landal GreenParks; - Gratis bezoek aan Palestra Welness Centrum voor alle gasten, hierdoor ook goede winterbezetting; - I.v.m. verhuur geen bezichtigingen mogelijk, maar verkoper garandeert goede staat; - Omheind en ingericht als hondenbungalow. - CV ketel vervangen in augustus 2025