Landweerswal 2-557047 CE BraamtVerspreide huizen Braamt

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond met veel privacy Landal Stroombroek ligt in de groene Achterhoek, omringd door uitgestrekte bossen, sfeervolle dorpjes, historische kastelen en prachtige natuur. Op het park is volop vermaak voor jong en oud, met onder andere een overdekt zwembad, een recreatieplas en een kabelwaterskibaan. Voor wie op zoek is naar ontspanning biedt wellnesscentrum Palestra uitgebreide wellnessfaciliteiten. Daarnaast beschikt het park over diverse horecagelegenheden, waaronder een brasserie, snackbar en parkshop voor de dagelijkse boodschappen. De recente uitbreiding met ruimere recreatiewoningen heeft de aantrekkingskracht van het park verder vergroot. De woning: Deze vrijstaande, gelijkvloerse recreatiewoning van het type 4C2 is gelegen op een perceel eigen grond aan de rand van het park, waardoor je geniet van veel rust en privacy. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en biedt via een deur direct toegang tot het terras met tuinmeubilair. De open keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Senseo-koffiezetapparaat. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden, een softtopper en een flatscreen-tv. De overige twee slaapkamers zijn elk voorzien van een 1-persoons boxspring. De badkamer is uitgerust met een bad en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Daarnaast is er een praktische externe berging die via de buitenzijde bereikbaar is. Eind 2023 is het centrumgebouw aangekocht door VvE Stroombroek. Voor deze aankoop is een aparte BV opgericht (Domus), waarbij certificaten zijn uitgegeven aan de woningeigenaren. Iedere eigenaar bezit een certificaat en is daarmee mede-eigenaar van het centrumgebouw. Als aandeelhouder deelt de eigenaar mee in eventuele winstuitkeringen van Domus. Het aandeel wordt bij verkoop van de woning overgedragen aan de koper. Voor de overdracht van de recreatiewoning wordt de actuele waarde van het certificaat opgevraagd. Over de waarde van het certificaat betaalt u als koper geen overdrachtsbelasting. In verband met de overdracht van het aandeel adviseert de VvE om de verkoop via Notariskantoor Van Ee & De Jonge te laten verlopen. Kenmerken: - Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op eigen grond; - Gelegen aan de rand van het park met veel rust en privacy; - Wordt aangeboden inclusief complete inventaris; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Maximaal twee huisdieren toegestaan.