Hoogerwerfsweg "De Tong" 1184311 NP BruinisseRecreatiegebied

Geniet van rust, vrijheid en het buitenleven aan de Grevelingen – jouw eigen vakantieplek met verhuurkansen! Welkom aan de Hoogerwerfsweg De Tong 118 in Bruinisse. Hier ervaar je direct het ultieme vakantiegevoel. Je verblijft op een rustig en goed onderhouden park waar je de drukte van alledag achter je laat. Denk aan lange weekenden weg, zomerse avonden in de tuin en frisse ochtenden aan het water. Het Grevelingenmeer ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een dagje varen of gewoon genieten van de natuur. Deze geschakelde recreatiewoning biedt niet alleen comfort voor jezelf, maar ook aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur. Zo combineer je ontspannen met een interessant rendement. BEGANE GROND – WONEN EN LEVEN Je parkeert de auto op het afgesloten terrein achter de slagboom en loopt op je gemak naar de woning. De open indeling zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De keuken uit 2024 ligt praktisch aan de voorzijde en nodigt uit om samen te koken na een dag buiten. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Hier plof je neer op de bank, kijk je een film of geniet je van een goed boek. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en laat je binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zo voelt elke dag als vakantie. BEGANE GROND – SLAAPKAMER EN BADKAMER Wat deze woning extra prettig maakt, is het volledige leefprogramma op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt verblijven of gasten ontvangt die minder goed traplopen. De badkamer ligt ook op de begane grond. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR GEZELSCHAP Loop je de trap op, dan ontdek je nog meer ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers die beide geschikt zijn voor meerdere personen. Perfect voor familie, vrienden of huurders. De overloop beschikt over een praktische bergkast met de cv-installatie en voorbereiding voor een tweede toilet. Dat biedt extra comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Zo speel je flexibel in op eigen gebruik of verhuur. TUIN EN OMGEVING – BUITENLEVEN OP ZIJN BEST Achter de woning ligt een fijne tuin waar je volop geniet. De tuin ligt op het oosten, waardoor je de dag begint met de eerste zonnestralen op het terras. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een ontbijtje buiten of een ontspannen middag op het gras. Het gazon en het tuinhuis maken het geheel compleet en praktisch. Vanuit de woning wandel je zo richting het Grevelingenmeer, waar water, natuur en recreatie samenkomen. In en rond Bruinisse vind je gezellige horeca, jachthavens, een 18-holes golfbaan en diverse voorzieningen. Hier beleef je elk seizoen op een andere manier, maar altijd met dat echte vakantiegevoel. Leuke bijkomstigheid is het feit dat je op ca. 20 minuten verwijderd bent van de Noordzeekust. KENMERKEN • Koopsom: € 149.000 (vaste prijs) • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Volledig woonprogramma op de begane grond • Keuken vernieuwd in 2024 • Tuin op het oosten met terras, gazon en tuinhuis • Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark • Op loopafstand van het Grevelingenmeer • Goede verhuurmogelijkheden • Inclusief inventaris • Parkeren op afgesloten terrein achter slagboom • VvE-bijdrage: € 1.100 per jaar • Oplevering: in overleg De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.