Westerseweg 3-00244328 RP Burgh-HaamstedeWestenschouwen

Op een steenworp afstand van het strand en de duinen van Westenschouwen ligt deze moderne en sfeervol ingerichte recreatiewoning uit 2013 op 295 m2 eigen grond. De woning is gelegen op het kleinschalige privépark Scalde Oort. Op 10 minuten loopafstand bereikt u het strand en Boswachterij Westerschouwen, het grootste bos van Zeeland. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het prachtige bos- en duinlandschap. Extra aantrekkelijk is dat de parkkosten op dit park opvallend laag zijn en slechts € 420,- per jaar bedragen (prijspeil 2026). De vakantiewoning is onder architectuur gebouwd en dat maakt dat deze woning een energielabel A heeft, volledig voorzien is van HR++ dubbelglas, dak- en gevelisolatie en tevens voorzien is van vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond. De ligging met tuin op het zuidwesten, gecombineerd met de kwaliteit van de woning, maakt dit tot een toplocatie binnen het park. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, heeft een houtkachel, grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval én directe verbinding met de tuin. De karaktervolle houten balken geven de woning een mooie uitstraling en vormen een prachtige match met de moderne afwerking en inrichting. De open keuken met kookeiland (2015) heeft een moderne uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, grotendeels van Miele. Denk aan een koelkast met combi-vrieskast, vaatwasser, een afzuigkap (Siemens) en een fornuis op gas met oven. De magnetron is los en kan achterblijven. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond met een eigen badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale badkamer met toilet, ligbad én inloopdouche. In totaal beschikt de woning over twee badkamers. Buiten is tevens een wateraansluiting aanwezig, wat extra praktisch is voor tuinonderhoud. Een groot pluspunt is de flexibiliteit: er is géén verhuurverplichting, maar eigen verhuur is wél toegestaan. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden met een potentieel rendement van circa €22.000,- tot €28.000,- per jaar. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wij laten u graag deze woning zien. Algemeen: • Op loopafstand naar de Domeinen met een tuin op het Zuidwesten; • Vakantiewoning uit 2013, onder architectuur gebouwd en in een goede staat van onderhoud; • Geen verhuurverplichting, eigen verhuur mogelijk; • Goed rendement van circa. €22.000,- - €28,000,- mogelijk per jaar, afhankelijk van de mate van eigen gebruik; • Parkbijdrage, VVE en afval bijdrage van in totaal €721,- per jaar (peiljaar 2026); • CV ketel Remeha 2013, HR++ dubbelglas, dak-, vloer- en wandisolatie; • Oplevering in onderling overleg • Eigen parkeerplaats Westenschouwen Westenschouwen is een zeer mooie woonomgeving als onderdeel van Burgh-Haamstede. Dit gebied kenmerkt zich vooral door de ligging aan het Noordzeestrand en grenst aan het enige, grotere bos op Schouwen-Duiveland: De Domeinen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. In het dorp vindt u diverse restaurants, winkels en een supermarkt. Ook is er de mogelijkheid om fietsen te huren, ideaal om de omgeving te verkennen. In de zomermaanden heerst hier bovendien een gezellige, levendige vakantiesfeer. Verder bevindt zich op de kop van Schouwen-Duiveland een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Een overgroot deel van omliggende natuurgronden zijn aangemerkt als Natura 2000-gebied. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd. Verder heeft Burgh-Haamstede een uitstekend voorzieningenniveau en ligt het binnen een uur rijden vanaf Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier aan te rijden en heeft een sterke regiofunctie.