Rietveldseweg 21-A2504107 LJ CulemborgParijsch Lokkershoek

Welkom aan de waterkant van Parc Beaugarde — een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. Dit charmante houten chalet met klassieke overstekken en een stijlvol pannen dak ligt op een uitzonderlijke locatie: direct aan de vijver, met een eigen vlonder en een panoramisch uitzicht dat elke dag betovert. Voor vis liefhebbers bij uitstek een fantastische plek! De woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van het huis, met zichtlijnen die je blik automatisch naar het water trekken. De open keuken is praktisch ingericht en de badkamer biedt een ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer is knus en functioneel. Hoewel het chalet aandacht verdient — de houten vloer moet worden vervangen, er is een defect in het elektriciteitsnet en de afwerking is verouderd — biedt het een solide basis op een werkelijk unieke plek. Buiten vind je meerdere bijgebouwen die aan vervanging toe zijn. Parc Beaugarde staat bekend om zijn groene, rustige karakter en de mogelijkheid om 365 dagen per jaar te recreëren. De bestemming is verblijfsrecreatie, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van jouw eigen plek aan het water. Met twee privéparkeerplaatsen en een ligging aan een sfeervol laantje is dit een zeldzame kans op een bijzonder stukje Betuwe. Bijzonderheden: - 42m2 woonoppervlakte - 275 m2 perceeloppervlakte - direct aan het water gelegen - eigen parkeerplaats - vrij uitzicht op het water Aanvullende clausules mbt de koopovereenkomst: - Gebreken clausule - As-is-where-is clausule - Meetinstructie - Parkvoorwaarden van toepassing - Jaarlijkse parkkosten € 1.704,89 (2026) jaarlijks CPI index - Eenmalige aanvangstkosten € 1.890,40 (2026)