Haersolteweg 17-G1097722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Bosvilla type Regge is een compleet ingerichte recreatiewoning, geschikt voor 6 personen en is gelegen op het park Buitenplaats Gerner in het pittoreske te Dalfsen. Deze mooie lichte vrijstaande recreatiewoning met de woonkamer op het zuiden en westen, bevindt zich op een ruime kavel (643 m2)en heeft een eigen parkeerplaats. De woning leent zich prima voor verhuur aan derden. Dit kan eventueel door het park geregeld worden. Men mag op Buitenplaats Gerner 365 dagen per jaar recreëren, permanente bewoning is niet toegestaan. Op buitenplaats Gerner is vakantie meer dan vrije tijd. Dit prachtig gelegen park in het Overijsselse Vechtdal biedt u alles voor een ontspannen vakantie. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer heeft grote ramen op het zuiden en westen, openslaande deuren naar het terras. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek is een aparte nis en biedt plaats aan zes personen. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. De inrichting met overgordijnen, rolgordijnen, meubels, kleed e.d. horen bij de woning. De woning is tevens voorzien van draadloos internet middels glasvezel. Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond met een gezellige 2-persoons bedstee, welke van de woonkamer is afgescheiden met houten deurtjes. De badkamer is gerenoveerd in 2020 en is voorzien van een inloop-douche met glazen wand en heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie. In de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine, hetgeen bij langdurig gebruik of langdurig verhuur zeer op prijs wordt gesteld. De keuken is compleet ingericht en voorzien van apparatuur: magnetron, kookplaat met wasemkap, vaatwasser en koelkast, de vaatwasser en de koelkast zijn in 2022 geïnstalleerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige berging! Naast de slaapgelegenheid op de begane grond in de bedstee, zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers met in beide kamers twee éénpersoons bedden. De woning wordt verwarmd middels elektrische verwarming. De begane grondvloer is in 2023 extra geïsoleerd met 8 cm HR Isospray HFO. Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). Aan de zuid- en westzijde ligt een ruim terras met tuinstoelen, tafel en parasol. In de grote tuin die op het zuiden en westen ligt, staat een berging, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinmeubilair. Buitenplaats Gerner biedt: Het park heeft een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande bungalows, 43 vrijstaande chalets en 19 luxe glamping-tenten. In 2020 is een groepsaccommodatie gerealiseerd. Achter het park loopt u zo het Gerner bos in, voor een heerlijke wandeling. Buitenplaats Gerner beschikt over een groot aantal faciliteiten voor wie daar gebruik van wil maken. Een fijne speeltuin met onder andere een groot springkussen voor de kinderen bij de ingang van het park, fietsverhuur en een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving. Vooraan bij het park is Restaurant Auberge ’t Asje. Er is een overdekt zwembad dat gratis toegankelijk is voor gasten (onderdeel van Sportstudio Optiesport met fitness en squash). Op 150 meter afstand bevindt zich het openlucht zwembad van Dalfsen. Hier op het sportpark zijn ook tennisbanen en padelbanen die gehuurd kunnen worden. In de omgeving kunt u fietstochten langs de buitenplaatsen of kunt u wandelen rondom de Lemelerberg. Dalfsen heeft een station met treinverbinding naar Zwolle of Ommen en Hardenberg, Gramsbergen, Emmen. De parkkosten inclusief, glasvezel, onderhoud tuin, verzekering e.d. en de VVE bijdragen zijn voor 2024: Voor niet verhurende eigenaren: € 3000,- per jaar incl. btw, excl. Forenzen belasting Voor verhurende eigenaren: ca. € 5000,- per jaar incl. btw (ca. € 4550,-- ex btw) Voorschotten energie ca. € 2500 - € 3000,- per jaar incl. btw (afhankelijk van verbruik). Van deze recreatiewoning is een eigen site beschikbaar: haersolteweg17G109.nl