Roggeslootweg 7111795 HH De CocksdorpVerspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht

Op een groot perceel eigen grond, in Villapark Recidentie Texel gelegen keurig onderhouden recreatiewoning met o.a. slaap- en badkamer beneden, 2e badkamer boven, én een heerlijke tuin op de zon. Indeling: Hal/entree, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer met 2 boxspring-bedden. De lichte woonkamer heeft open haard, en een open keuken met tuindeuren naar het terras en de tuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Verdieping: Op de verdieping een 2e badkamer met dakkapel, douchecabine, 2e toilet en wastafel, en 2 ruime slaapkamers, waarvan een vergroot met dakkapel. In de aangebouwde berging ruimte voor witgoed en de CV-ketel (2020). Tuin: Rond de woning een keurig aangelegde tuin met veel gazon, een beschut terras en 2 parkeerplaatsen. De woning wordt op dit moment verhuurd door De Krim. Eigen gebruik en/of eigen verhuur is ook toegestaan. Bijzonderheden Roggeslootweg 711: + Slaap- en badkamer op begane grond + 2e badkamer met dakkapel op de verdieping + Gebouwd rond 1989 + Energielabel C + 460 m² eigen grond + Inhoud ca. 270 m³, woonoppervlakte ca. 73 m² + beschutte tuin met veel groen + Voor verhuur en/of eigen gebruik + Geschilderd in 2024 + Geïmpregneerd in 2024 + Inclusief zwembadovereenkomst + Geen b.t.w. van toepassing op de woning, wel op de inventaris. + Aanvaarding in overleg Auf einem großen Grundstück im Villapark Residencie Texel gelegen, steht ein gepflegtes Ferienhaus mit unter anderem Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, einem zweiten Bad im Obergeschoss sowie einem herrlichen, sonnigen Garten. Einteilung: Flur/Eingang, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Boxspringbetten. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine offene Küche mit Terrassentüren zum Garten. Die Küche ist ausgestattet mit (Einbau-)Geräten: Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit Gaube, Duschkabine, zweiter Toilette und Waschbecken sowie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon vergrößert mit Gaube. Im angebauten Abstellraum ist Platz für Waschmaschine/Trockner und die Zentralheizung (2020). Garten: Rund um das Haus ein gepflegt angelegter Garten mit viel Rasenfläche, einer geschützten Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen. Das Haus wird derzeit über De Krim vermietet. Eigennutzung und/oder Eigenvermietung sind ebenfalls möglich. Besonderheiten Roggeslootweg 711: + Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss + Zweites Badezimmer mit Gaube im Obergeschoss + Baujahr ca. 1989 + Energieausweis C + 460 m² eigenes Grundstück + Wohnfläche ca. 73 m², Volumen ca. 270 m³ + Geschützter Garten mit viel Grün + Zur Vermietung und/oder Eigennutzung + 2024 gestrichen + 2024 imprägniert + Inklusive Schwimmbadvereinbarung + Keine MwSt. auf die Immobilie, wohl aber auf das Inventar + Übergabe nach Vereinbarung