Wagenstraat 148-A2512 BA Den HaagZuidwal

Wagenstraat 148 1 & 2 - Uniek dubbel object in hartje Den Haag Een unieke kans in het centrum van Den Haag! Aan het charmante groene plein van de Wagenstraat staat dit prachtig onderhouden pand met twee zelfstandige bovenwoningen (148-1 en 148-2). Beide woningen zijn modern afgewerkt en direct te betrekken. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of een belegging in het populaire Haagse stadscentrum. 148-1 Wonen in luxe, met alle stadse gemakken direct voor de deur en toch een oase van rust aan een charmant groen plein: welkom bij Wagenstraat 148-1. Deze schitterend afgewerkte BOVENWONING met terras is helemaal instapklaar. Met energielabel A+, hoogwaardige materialen en een afwerking die aanvoelt als een luxe boutiquehotel hoef je alleen nog maar je koffer uit te pakken. INDELING: Via de gezamenlijke entree met meterkast bereik je de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een hal met garderobe en met een fraaie PVC-vloer die door de hele woning is doorgelegd. De woonkamer is licht en ruim, dankzij de vele ramen en sfeervolle afwerking. De moderne open keuken vormt het hart van de living: luxe uitgevoerd, voorzien van alle inbouwapparatuur van topmerken en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, momenteel ingericht als stijlvolle bar of koffiecorner. Op dezelfde verdieping vind je verder een luxe vrijdragend toilet met fonteintje, een royale wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger én dan de imposante master bedroom. Deze slaapkamer ademt hotelallure: uitgerust met airconditioning, een halfopen badkamer met ligbad, toilet en royale inloopdouche, plus een ruime walk-in closet. Een trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers waarvan de royale slaapkamer ook is v.v. van airconditioning, een 2e luxe badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, werkkamer met toegang tot een zonnig dakterras, waar je midden in de stad in alle rust kunt genieten, vanuit het dakterras is er een trap naar een 2e dakterras wat nog moet worden afgewerkt. Wagenstraat 148-2 Centraal wonen met alles binnen handbereik? Dit charmante en nette BOVENAPPARTEMENT aan de Wagenstraat 148-2 combineert licht, ruimte en een verzorgde afwerking met een toplocatie midden in het centrum van Den Haag. INDELING: Via de gezamenlijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een tweede trap naar de woning op de tweede verdieping. Daar kom je binnen op een overloop v.v. meterkast die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de vele ramen valt hier volop daglicht binnen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is netjes uitgevoerd. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer en een royale, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de cv-opstelling staat. Deze enorme zolderruimte biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer(s) tot een werkruimte of bergruimte. Door de unieke ligging in het hart van Den Haag zijn alle voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De gezellige terrassen en leuke restaurants van de Grote Markt en de Chinese buurt liggen om de hoek. Alle winkels in het centrum van de stad, de bioscoop, het Filmhuis en het theater bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Den Haag CS en HS zijn op 5 minuten fietsafstand, binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Bijzonderheden: - Adresvermelding op Funda Wagenstraat 148A is niet het adres wat verkocht wordt, maar Wagenstraat I en II te Den Haag. Dit kan niet anders worden vermeld; - Energielabel A+ en A; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - VvE in opstartfase; - Unieke ligging in het centrum van Den Haag, aan een charmant groen plein; - Nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.