't Schoman 667478 RM DiepenheimVerspreide huizen Kerspel en Schipbeek

Met liefde gebouwd – moderne, duurzame recreatievilla op een groene landelijke locatie! Een met zorg en aandacht door de eigenaar zelf gebouwde, levensloopbestendige recreatiewoning, gelegen op een heerlijk privacyvol (erfpacht)perceel van maar liefst 430 m² aan de rand van het recreatie-/villapark ’t Schoman. Deze moderne vrijstaande 6-persoons woning ademt comfort, rust en modern woongenot — een plek om écht tot rust te komen, met alle luxe van nu! De woning is in 2024-2025 gebouwd en uitgevoerd als een duurzame houtskelet semi-bungalow met energielabel A+++ (onder voorbehoud). Volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning voor koelen en verwarmen boven én een strakke afwerking met o.a. pvc-vloeren en gestucte wanden. Hier is aan alles gedacht. De tuin is in de basis aangelegd, biedt veel privacy en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, een ontbijtje op het terras of lange wandelingen in de omliggende natuur — dit is dé plek voor rustzoekers én levensgenieters. Het park is landelijk gelegen op de grens van Diepenheim (Overijssel) en Gelselaar (Gelderland), heeft waterpartijen, gazons en volgroeide bomen. De omgeving biedt het beste van twee werelden: landelijk recreëren in alle rust, maar met charmante dorpen én steden zoals Goor, Enschede en de Hanzesteden Lochem en Zutphen binnen handbereik. Ze zijn een bezoek waard. Indeling begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met modern toilet met wandcloset en fontein en berging met opstelling warmtepompboiler en evt. aansluiting voor wasmachine. De royale en lichtovergoten woonkamer beschikt over grote raampartijen, een zit- en eethoek en een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, heerlijk gelegen op de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond is voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Volledig gelijkvloers wonen? Dat kan hier! Indeling Verdieping: Overloop met vide, twee royale 2-persoonsslaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Extra bergruimte is slim verwerkt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 152 m2 - Inhoud 408 m3 - Perceeloppervlakte 430 m2 pachtgrond - Recht van opstal is gegarandeerd tot 1-12-2099 met aansluitend 25 optiejaren - Energielabel A++ geldig tot 2035 (in aanvraag) - Woning is geheel voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds. - Eerste verdieping wordt gekoeld en verwarmd door een airco. - 8 zonnepanelen - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Pacht € 1.250,= per jaar (prijsindexcijfer gezinsconsumptie) - Parkkosten ca. € 75,= per maand Klaar voor een nieuwe manier van recreëren — duurzaam, luxe en comfortabel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom op ’t Schoman!