Rijksstraatweg 186-5413316 EJ DordrechtDordtse Biesbosch

EIGEN GROND! Deze correct onderhouden recreatiewoning is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel van 245 m² eigen grond. De chalet beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De praktische indeling en prettige leefruimtes maken dit een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. Ook buiten heeft deze recreatiewoning veel te bieden. Het ruime perceel beschikt over een fijne buitenruimte met een overkapping, voorzien van sunscreens. Zo kunt u op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, met de keuze tussen zon en schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein. Het recreatiepark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren, ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kun je gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Keuken, open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam, airconditioning en schuifwandkast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2010). Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en schuifwandkast met groepenkast (5 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, aansluiting wasapparatuur, draai-/kiepraam en mechanische ventilatie. Tuin: De rondom gelegen tuin is beschikt over een overkapping met sunscreens, buitenkraan, elektra en een vrijstaande kunststof berging voorzien van elektra. Tevens biedt het perceel de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Parkeren op eigen erf mogelijk; – Bijdrage aan het recreatiepark ca. € 4.041,74 per jaar; – Twee airconditioning aanwezig met koud/warm functie; – Alle ramen zijn voorzien van elektrische solar rolluiken; – Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-. Permanente bewoning/verhuur: De woning beschikt over een recreatiebestemming. Het is niet toegestaan dit adres permanent te bewonen. Wanneer u eigenaar bent van deze recreatiewoning is het park het gehele jaar toegankelijk. Wil je weten of de recreatiewoning in aanmerking komt voor verhuur, neem dan contact op met Europarcs. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij vakantiewoningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de vakantiewoning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.