Rijksstraatweg 186-6113316 EJ DordrechtDordtse Biesbosch

Unieke ligging aan de rand van het park met schitterend uitzicht op de Dordtse Kil! Modern afgewerkt (recreatie)chalet op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met overkapping, 2 slaapkamers en parkeerplaats voor 2 auto’s en een houten berging met overkapping, bouwjaar 2010, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 446 m². Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Het chalet is in 2010 gebouwd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is luxe afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010). Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Voor het chalet is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s De woning beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² en is gelegen op een groot perceel eigen grond van ca. 446 m². Indeling Indeling Begane grond: Het gehele chalet is voorzien van een mooie linoleum in parketmotief en nette plafonds met inbouwspots en dimmers. De entree biedt toegang tot de open keuken, woonkamer, badkamer en de slaapkamers en een vaste kast met de meterkast en de HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2010). Woonkamer: De royale woonkamer met erker, houtkachel en open keuken heeft vrij uitzicht op de Dordtse Kil en de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels kunststof schuifpui toegang tot de tuin met overkapping. Keuken: De luxe open keuken in rechte opstelling en witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een opengaand raam. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en een opengaand raam. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Tuin: De riante tuin aan de achterzijde en zijkant van het chalet is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een grote overkapping en heeft een vrij uitzicht op de Dordtse Kil. De tuin is voorzien van gras, tegels en omring door heggen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. In de zijtuin is een houten berging (2,43 x 1,92) met overkapping (1,97 x 1,92) aanwezig, handig voor houtopslag. Deze is in 2021 geplaatst. Straatbeeld en omgeving: Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Overige: - Het chalet is in 2010 gebouwd en verkeert in goede staat. - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt. - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. - De onderhoudskosten van het park bedragen ca. € 3.000 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, vastrecht, afval en riool etc. - HR CV Combiketel (Remeha Avanta 2010) - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. - Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.