Gasselterstraat 7-1269533 PC DrouwenDrouwen Buitengebied

Drouwen – Gasselterstraat 7-126 Vraagprijs: € 165.000,- k.k. Op een aantrekkelijke locatie op recreatiepark Het Drouwenerzand, midden in de bosrijke omgeving van de Hondsrug, staat deze gemoderniseerde geschakelde recreatiewoning. De woning is vanaf 2022 grondig gerenoveerd en afgewerkt tot een verzorgd en eigentijds geheel. Geschikt voor eigen gebruik en interessant voor eventuele verhuur. De woning is gelegen op eigen grond en onderdeel van een verzorgd en levendig park. Een instapklare recreatiewoning op een fijne plek in Drouwen. Indeling: ruime woonkamer met open keuken (ca. 24 m²) met directe toegang naar het terras, twee slaapkamers (resp. 11 m² en 4,5 m²) en een badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een toilet, wastafel, wasmachine aansluitingen en een ruime inloopdouche. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar ca. 1965 en vanaf 2022 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (o.a. een schuimbetonvloer en een vernieuwd dak); - Grotendeels voorzien kunststof kozijnen en triple glas; - In 2024 zijn een Daikin split-airconditioning en een elektrische wandboiler van 80 liter geplaatst; - Laadpaal aanwezig om een elektrische auto te laden; - De woning is in 2023 volledig geïsoleerd met PIR platen en steenwol; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 434 m² eigen grond; - Er is een externe berging van 5 m² aanwezig' - Direct klaar om te verhuren of om zelf te gebruiken. Benieuwd of deze woning bij u past? Kom kijken en ervaar het zelf. Meld u aan voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2025) € 1507,27 incl. btw/ (2026) € 1569,07 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen vanaf € 885,- (4-persoons huis)