Het Rif 149133 CA EanjumOostmahorn

Wakker worden met uitzicht op het water, ontbijten op je eigen terras en genieten van de rust en ruimte om je heen. Hier begint het vakantiegevoel zodra je binnenstapt! Op een prachtige locatie in het waterrijke recreatiegebied Oostmahorn in Anjum staat deze verzorgde recreatiewoning met een schitterend uitzicht over het Lauwersmeer. Een heerlijke plek voor wie houdt van water(sport), natuur en ontspannen recreëren. Een eigen plek aan het Lauwersmeer, waar je geniet van het water, de natuur en het buitenleven. Aan Het Rif 14 in Eanjum staat deze bijzondere vrijstaande recreatiewoning met circa 79 m² woonoppervlakte en een drietal slaapkamers. De woning staat op palen in het water, tussen het riet, een zogenaamde riet-woning. Met uitzicht over het meer en een terras/veranda van circa 11 m² is dit een heerlijke uitvalsbasis voor watersportliefhebbers en rustzoekers. Wonen met uitzicht De lichte L-vormige woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De grote raampartijen halen het uitzicht naar binnen en zorgen voor een prettige, lichte leefruimte. Een boot die voorbijvaart, beweging op het water of een rustige ochtend tussen het riet: hier kijk je vanzelf wat vaker naar buiten. Via de schuifpui bereik je het terras/de veranda. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een dag op het water nog even buiten te zitten voor een borrel of een barbecue. Indeling begane grond Via de entree/hal met garderobe bereik je de lichte woonkamer, v.v. pelletkachel, doorloop naar de half-open keuken, voorzien van apparatuur als inductiekookplaat, oven, wasemkap en koelkast en toegang tot het terras/de veranda via terrasdeuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer 1e verdieping: Via vaste trap bereikbare, lichte en royale overloop met ruimte voor opslag/bergruimte. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers (opp. resp. 8, 9 en 12 m²), met uitzicht over het water en de omgeving. Zelf genieten én mogelijkheden voor verhuur De woning wordt aangeboden inclusief stoffering en meubilair. Je kunt de woning zelf gebruiken voor vakanties en weekenden weg, maar recreatieve verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden. Daarbij heb je de vrijheid om de verhuur zelf te regelen of via een verhuurorganisatie te laten verlopen. Het Lauwersmeer als achtertuin Met het Lauwersmeer aan je voeten begint het buitenleven direct bij de woning. Een ochtend het water op, een fietstocht door het open landschap of een wandeling langs het riet: hier heb je alle ruimte om eropuit te gaan. Ook voor vogelliefhebbers is de omgeving een fijne plek, met steeds iets anders te zien op en rond het water. Daarnaast ligt de Waddenzee dichtbij, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Een bijzonder natuurgebied waar eb en vloed het landschap telkens veranderen en waar droogvallende wadplaten, geulen en kwelders een belangrijke leefomgeving vormen voor vogels en zeehonden. Een mooie aanvulling op alles wat het Lauwersmeer te bieden heeft. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eanjum. In het nabijgelegen Lauwersoog vind je de haven en de veerverbinding naar Schiermonnikoog. Zo is ook een dagje eiland binnen handbereik: uitwaaien op het strand, fietsen door de duinen en daarna weer terug naar je eigen plek aan het meer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eanjum. Ook de steden in de omgeving zijn goed bereikbaar: Dokkum ligt op circa 12 kilometer, Leeuwarden op circa 35 kilometer, Groningen op circa 41 kilometer en Drachten op circa 45 kilometer. Ideaal voor een middag winkelen, een terrasje of een cultureel uitstapje. Amsterdam ligt op circa 170 kilometer, waardoor deze plek ook vanuit de Randstad een aantrekkelijke uitvalsbasis is voor weekenden en vakanties aan het water. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaande recreatiewoning op palen in het water, tussen het riet; • Direct gelegen aan het Lauwersmeer; • Woonoppervlakte circa 79 m²; • Terras/veranda van circa 11 m²; • Gasloos; • Volledig geïsoleerd; • Lichte woonkamer met open keuken en schuifpui; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Praktische bijkeuken/berging, ook van buitenaf bereikbaar; • Verkoop inclusief stoffering en meubilair; • Recent extern geschilderd; • Voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen; • Recreatieve verhuur toegestaan, zelf te regelen of via een verhuurorganisatie. Een eigen plek aan het water om naar uit te kijken. Wil je de ligging en het uitzicht zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Het Rif 14 in Eanjum. DEUTSCH Mit Blick aufs Wasser aufwachen, auf der eigenen Terrasse frühstücken und die Ruhe und Weite ringsum genießen. Hier beginnt das Urlaubsgefühl schon beim Eintreten! In wunderschöner Lage im wasserreichen Erholungsgebiet Oostmahorn in Anjum befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit herrlichem Blick auf das Lauwersmeer. Ein wunderbarer Ort für alle, die Wasser, Wassersport, Natur und erholsame Urlaubstage lieben. Ein eigener Rückzugsort am Lauwersmeer, an dem Sie das Wasser, die Natur und das Leben im Freien genießen können. An der Adresse Het Rif 14 in Eanjum steht dieses besondere, freistehende Ferienhaus mit rund 79 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern. Das Haus wurde auf Pfählen im Wasser errichtet, eingebettet in das Schilf – ein sogenanntes „Schilfhaus“. Mit Blick über den See und einer rund 11 m² großen Terrasse bzw. Veranda ist es ein idealer Ausgangspunkt für Wassersportbegeisterte und Ruhesuchende. Wohnen mit Aussicht Das helle, L-förmige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen holen die Aussicht ins Haus und schaffen einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein vorbeifahrendes Boot, das Spiel des Wassers oder ein ruhiger Morgen im Schilf: Hier schweift der Blick ganz von selbst immer wieder nach draußen. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse bzw. Veranda. Ein schöner Platz für einen Kaffee am Morgen oder um nach einem Tag auf dem Wasser bei einem Getränk oder einem gemütlichen Grillabend den Tag ausklingen zu lassen. Raumaufteilung im Erdgeschoss Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Pelletofen. Von hier aus führt der Weg in die halboffene Küche, die mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet ist. Terrassentüren bieten Zugang zur Terrasse bzw. Veranda. An die Küche schließt sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken an. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet. Obergeschoss Über eine fest eingebaute Treppe erreichen Sie den hellen, großzügigen Flur mit Platz für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 8, 9 und 12 m² und Blick auf das Wasser und die Umgebung. Selbst genießen und als Ferienhaus vermieten Das Haus wird einschließlich Mobiliar und textiler Ausstattung angeboten. Sie können es selbst für Urlaube und Wochenendausflüge nutzen; auch eine Vermietung an Feriengäste ist möglich. Dabei haben Sie die freie Wahl, ob Sie die Vermietung selbst organisieren oder eine Vermietungsagentur damit beauftragen. Das Lauwersmeer direkt vor der Tür Mit dem Lauwersmeer zu Ihren Füßen beginnt das Leben im Freien unmittelbar am Haus. Morgens aufs Wasser, eine Radtour durch die weite Landschaft oder ein Spaziergang am Schilfufer entlang: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit, die Umgebung zu erkunden. Auch für Vogelbegeisterte ist die Gegend ein wunderbarer Ort, an dem es auf und am Wasser immer wieder Neues zu entdecken gibt. Ganz in der Nähe liegt zudem das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört. In dieser besonderen Naturlandschaft verändern Ebbe und Flut das Landschaftsbild immer wieder aufs Neue. Trockenfallende Wattflächen, Priele und Salzwiesen bilden einen wichtigen Lebensraum für Vögel und Seehunde. Eine schöne Ergänzung zu allem, was das Lauwersmeer zu bieten hat. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Eanjum die entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Im nahe gelegenen Lauwersoog befinden sich der Hafen und die Fährverbindung nach Schiermonnikoog. So lässt sich auch ein Tagesausflug auf die Insel ganz einfach unternehmen: am Strand frische Seeluft tanken, durch die Dünen radeln und anschließend wieder an den eigenen Rückzugsort am See zurückkehren. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Eanjum. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Dokkum liegt rund 12 Kilometer entfernt, Leeuwarden etwa 35 Kilometer, Groningen rund 41 Kilometer und Drachten etwa 45 Kilometer. Ideal für einen Einkaufsbummel, eine gemütliche Pause auf einer Caféterrasse oder einen kulturellen Ausflug. Amsterdam liegt rund 170 Kilometer entfernt, sodass dieser Ort auch von der Randstad aus ein attraktives Ziel für Wochenenden und Urlaube am Wasser ist. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Freistehendes Ferienhaus auf Pfählen im Wasser, eingebettet in das Schilf; - Direkt am Lauwersmeer gelegen; - Rund 79 m² Wohnfläche; - Terrasse bzw. Veranda mit rund 11 m²; - Ohne Gasversorgung; - Vollständig gedämmt; - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetür; - Drei Schlafzimmer im Obergeschoss; - Praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, auch von außen zugänglich; - Verkauf einschließlich Mobiliar und textiler Ausstattung; - Außenanstrich vor Kurzem erneuert; - Überwiegend mit Kunststofffensterrahmen ausgestattet; - Vermietung an Feriengäste erlaubt, wahlweise in Eigenregie oder über eine Vermietungsagentur. Ein eigener Rückzugsort am Wasser, auf den Sie sich freuen können. Möchten Sie die Lage und die Aussicht selbst erleben? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Het Rif 14 in Eanjum.