Buinerweg 8-1519536 PG EesEes Buitengebied

Ees - Buinerweg 8-151 Vraagprijs: € 195.000,- k.k. Wilt u sfeervol recreëren op een prachtige rustige plek aan de rand van het park " Het Land van Bartje" en zoekt u tevens een goede belegging? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze fraaie recreatiewoning u te bieden heeft! Op een royale kavel van ca. 475m² eigen grond staat deze ruime 6-persoons recreatiewoning (type 6D2) De woning is gebouwd in 1997 en door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd. Bij aankomst ervaart u Drenthe op zijn mooist door het vele groen rondom de woning en de schilderachtige luiken voor de ramen. Bij binnenkomst voelt u zich door de warme en moderne uitstraling direct thuis. De woning is gelegen aan de rand van het park waar u doormiddel van de achteruitgang direct de bossen van de Drentse boswachterij in loopt. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vakantiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging (telefonisch of via mail). Indeling: entree/hal, woonkamer met open keuken (ca. 35,3m²) v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer (ca. 8,4m²), keurig moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 12,9m² en 10m²), toilet met wastafel. Daarnaast is er nog een berging van ca. 4.4 m² die buitenom bereikbaar is. Extra informatie: - Bouwjaar 1997; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels C.V. - Prachtig gelegen aan de rand van het park nabij de Drentse bossen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten; - De woning wordt aangeboden inclusief inventaris; - Binnen en buiten schilderwerk uitvoer kwartaal 1-2026 op kosten van verkoper; - Parklasten 2024: € 3.220,- + reservering infrastructuur € 500,-. Informatie Land van Bartje: Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan. Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken. VERHUUR De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar. - Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje; - Parkbijdrage jaarlijks variërend tussen de € 2.000,- en € 4.150,- (excl. BTW en afhankelijk van het type recreatiewoning); - Entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,- excl. btw ; - Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal bedraagt per 20 juni € 7.185,- ; - Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.