Herenweg 280-261934 PW Egmond aan den HoefWimmenum

Rust, ruimte en comfort aan de kust. Charmante recreatiewoning op eigen grond op recreatiepark "Duyncroft" in Egmond aan den Hoef Een plek waar je heerlijk tot rust komt, midden in het groen en op korte afstand van duinen en strand. Deze semibungalow is keurig onderhouden en in 2024 voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In 2011 is er een atelier van 9 m² bijgebouwd. Deze extra ruimte is volledig aangesloten op verwarming, elektra en water, en daardoor ideaal als werkruimte, hobbykamer of zelfs als rustige plek om te schrijven of schilderen. Park "Duyncroft" staat bekend om zijn natuurlijke omgeving en rustige sfeer. Er gelden duidelijke parkregels, zoals het aanlijnen van honden en stilte op het park na 22.00 uur. Zo blijft het prettig voor iedereen. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle recreatiewoning met extra ruimte, op een geliefde locatie aan de Noord-Hollandse kust. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Je komt binnen via de entree in de hal, waar ook de meterkast zit. Vanuit daar loop je door naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een nette lamelparketvloer en de halfopen keuken sluit hier mooi op aan. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en een wastafelmeubel. In de tuin staat een houten tuinhuis/kamer, die helemaal is ingericht met elektra, water en verwarming. Dankzij de openslaande deuren is dit een fijne extra plek die je bijvoorbeeld als werkruimte of atelier kunt gebruiken. Eerste verdieping Via de trap kom je op de vide, waar ook de cv-ketel hangt. Deze royale ruimte kun je naar wens indelen – bijvoorbeeld als extra slaapmogelijkheid, speelvide of extra opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1973; • Woonoppervlakte 40 m² + atelier á 9 m²; • Inhoud 203 m³; • Grootte kavel 250 m²; • Meterkast met 7 groepen; • Cv opstelling van Remeha Avanta uit 2012; • Energielabel F, echter zeer laag verbruik in de praktijk; • Gehele woning voorzien van dubbel glas en deel HR++ glas; • Tuinhuis/atelier voorzien van elektra, water en verwarming; • Badkamer voorzien van vloerverwarming; • Gelegen op recreatiepark Duyncroft; • parkkosten 2025 zijn € 275,- per kwartaal; • Inschrijven op het adres niet mogelijk; • Verhuur is toegestaan, 365 dagen per jaar; • Tegen het duingebied aangelegen en op nabij het strand van Egmond; • Verkoper heeft woning zelf niet bewoond. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.