Mardyk 3-C78581 KG ElahuizenElahuizen

Lodge / Chalet inclusief complete inventaris te koop op Waterpark De Koggeplaet in Elahuizen, Friesland Let op: Bezichtiging uitsluitend op afspraak met de verkoper. Deze prachtige lodge (bouwjaar 2021) met zonnig terras op het kleinschalige Waterpark De Koggeplaet staat nu te koop. De vraagprijs bedraagt €147.000 v.o.n. en is inclusief btw. Zakelijke kopers kunnen de btw terugvorderen. De lodge ligt op een rustige plek op het binnenterrein van het park, direct aan de Fluessen – een van de bekende Friese Meren. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, rustzoekers en watersporters. Kenmerken van de lodge Woonoppervlakte: circa 43 m² (10 x 4,3 m) Kavel: circa 165 m² (huurgrond) Bouwjaar: 2021 Fundering: beton Isolatie: vloer, wanden, plafond (HR++ glas) De lodge is gebouwd met onderhoudsarme materialen. De buitenzijde is afgewerkt met WaxedWood en voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met horren. Het dak heeft een moderne zink-look, wat zorgt voor een strakke, eigentijdse uitstraling. Dankzij de gasgestookte CV-installatie (Vaillant ecoTEC) met radiatoren is de lodge het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Indeling Woonkamer en keuken Een lichte, open leefruimte met een moderne keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, grote combi-oven, massief eiken fronten (Houtmerk), een composiet werkblad en stijlvolle Marokkaanse Zeliges. Er is ruimte voor een eettafel, comfortabel bankstel en tv-meubel. Slaapkamers Slaapkamer 1: tweepersoonsbed (180x200) met kast (hang- en leggedeelte) Slaapkamer 2: eenpersoonsbed (90x200) en kast; mogelijkheid voor extra bed, hoogslaper of stapelbed Badkamer + apart toilet Moderne badkamer met daglicht, ruime douche, handdoekradiator en wastafelmeubel met opbergruimte. Separaat toilet aanwezig. Buitenruimte De lodge beschikt over een zonnige voortuin en een royaal hardhouten terras van 30 m² op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, staptegels en een border, en biedt veel privacy dankzij een klimopschutting. Daarnaast is er een praktische schuur (2 x 2,5 m) met elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden Huurkavel van circa 165 m² Betonnen fundering Hoogwaardige isolatie en HR++ glas CV-ketel met radiatoren Volledig voorzien van horren Binnengevels met MDF en glasvliesafwerking Over Waterpark De Koggeplaet Waterpark De Koggeplaet is een kleinschalig vakantiepark met circa 70 vakantiewoningen, voornamelijk voor privégebruik. Gelegen aan de Fluessen, biedt het volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voorzieningen op het park: Jachthaven met circa 140 ligplaatsen (7 – 12 meter) Afgesloten toegang via slagboom Het hele jaar geopend (permanente bewoning niet toegestaan) Voldoende parkeergelegenheid + 1 laadpaal Kleine speeltuin Sanitairgebouw met wasmachines De omgeving De lodge ligt in een groene, waterrijke omgeving met hoge bomen. Direct naast het park bevindt zich een eetcafé aan het water. In de nabije omgeving: Woudsend en Balk op slechts 7 km afstand voor dagelijkse boodschappen Sneek op korte rijafstand, met uitgebreide horeca en activiteiten Gaasterland: uitgestrekt natuurgebied met bossen, wandel- en fietspaden Extra informatie Gebruik: het hele jaar toegestaan Kostenindicatie per jaar: circa €5.350,- (inclusief huur kavel, milieuheffingen, waterschapsbelasting, 350 kWh elektra en 30 m³ water) Huisdieren toegestaan: max. 2 honden Verhuur toegestaan: max. 75 dagen per jaar Ligplaats voor boot mogelijk Eenmalige entreekosten park: €750,- Laat je verrassen door deze complete, moderne lodge op een unieke locatie in Friesland. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging op afspraak.