Sandurdreef 5-3027828 AA EmmenParc Sandur

Op een prachtige locatie op Center Parcs Parc Sandur in Emmen staat deze vrijstaande comfort 6 persoons recreatiewoning (type Trias D) met een royale tuin en directe ligging aan het water. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 931 m², waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en een heerlijk buitenleven. De woning biedt volop mogelijkheden: gebruik het als uw eigen vakantieverblijf of kies voor (gedeeltelijke) verhuur via het park. De woning is gebouwd in 1999 en is goed geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof. De vloeren zowel op de begane grond als op de verdieping zijn van beton. De verwarming wordt geregeld middels Cv. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangend toilet met fontein. Een lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras met tuin aan het water, open keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Een 2 persoons slaapkamer op de begane grond, een badkamer met douchehoek en wastafelmeubel en een separate berging vanuit buiten te bereiken met de Cv-ketel en de mechanische ventilatie. Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime 2 persoons slaapkamers. Buiten is er een terras met zicht op het water, maar ook een groene omgeving, waar je heerlijk tot rust kunt komen. Dit geliefde vakantiepark ligt in een prachtig en gevarieerd landschap, vlak bij Emmen; met Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater en een zeer uitgebreid winkelbestand en horecagelegenheden. De woningen bevinden zich op schiereilandjes en grenzen direct aan het schitterende recreatiemeer de Grote Rietplas. Het recreatiemeer biedt volop mogelijkheden voor watersporters, maar de omgeving is ook fietsend en wandelend zeer geschikt om optimaal van te genieten. Voorzieningen Center Parcs: Het Parc Centrum beschikt over verschillende restaurants, een supermarkt met een uitgebreid assortiment, een snackbar en een ruim indoor zwembad. Daarnaast zijn er allerlei sport- en spelvoorzieningen, zoals padelbanen, indoor badmintonbanen, een fitness center, te veel om op te noemen. Op loopafstand van het Parc ligt het mooie Golfparc Sandur: een 9 holes golfbaan. Een prachtige baan met een gezellig clubhuis. Kortom: een comfortabele, goed onderhouden recreatiewoning op een toplocatie – ideaal voor ontspanning, recreatie en verhuur! Er staat een restyling/refurbishment gepland voor de buitenhuizen die op het park worden verhuurd; vooralsnog is de planning dat e.e.a. wordt uitgevoerd in oktober 2025 - oktober 2027. Vermelde koopsom is exclusief de kosten voor voormelde restyling/refurbishment. De woning wordt geleverd met complete inboedel. In verband met verhuur worden bezichtigingen gepland in overleg met het parkbeheer. Vraagprijs: € 174.000,- k.k., BTW belast.