Strokel 23-A323852 LM ErmeloTonsel

Aan de rand van één van Ermelo’s mooiste natuurgebieden, op het rustige en verzorgde bungalowpark "De Strokel", staat deze sfeervolle stenen recreatiewoning met carport op een ruim (erfpacht)perceel van 362 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met het bos letterlijk aan de overkant van het park, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht over de Veluwe. En wilt u gezellig winkelen of een terrasje pakken? Het centrum van Ermelo en de sfeervolle Hanzestad Harderwijk liggen op korte afstand. Indeling: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin en een uitnodigende entree. Via de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, de ouderslaapkamer met vaste kast en de lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft. De houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer op koude dagen. De woonkamer staat in verbinding met de lichte serre, die nu in gebruik is als eetkamer. Vanuit hier stapt u via openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over een combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. De badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, kolomkast, handdoekradiator en een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u een zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of voorraad. De besloten tuin is omgeven door groene hagen, waardoor u hier volop privacy ervaart. De tuin is volledig afgesloten en daardoor bijzonder geschikt voor honden. Er zijn meerdere terrassen en onderhoudsarm straatwerk aangelegd, afgewisseld met een verzorgd (kunst)gazon en fraaie beplanting. Een houten fietsenschuurtje biedt praktische opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de carport en oprit is er altijd parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is er een klein overkapt gedeelte waar u ook bij regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten. In 2024 zijn de draaibare delen en boeidelen buiten professioneel geschilderd, waardoor de woning weer strak en verzorgd oogt. Kenmerken • parkbijdrage € 969,- (2025: zuiveringslasten, afvalstofheffing, administratiekosten en servicekosten) • canon erfpacht € 2049,50 (2025) • erfpacht loopt tot 03-06-2098 • perceeloppervlakte 362 m² • 2 slaapkamers • serre (eetkamer) • houten schuurtje • ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap • oprit en carport • buiten schilderwerk (draaibare delen en boeidelen) vernieuwd in 2024 • badkamer vernieuwd in 2025 • energielabel C • (recreatieve) verhuur en permanente bewoning niet toegestaan Een charmante recreatiewoning op een heerlijke plek aan de Veluwe, waar u het hele jaar door kunt ontspannen, genieten van de natuur en helemaal tot rust kunt komen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!