Valtherweg 36-0797875 TB ExlooExloo Buitengebied

Te koop op het zeer groene park De Hunzebergen onze gemoderniseerde recreatiebungalow met drie slaapkamers op volledig eigendomsperceel van ruim 700m2. De woning is nooit verhuurd geweest en wordt enkel zelf gebruikt voor (lange) weekenden en vakanties. Permante bewoning is niet toegestaan. Het ruim opgezette park aan de Valtherweg te Exloo bestaat enkel uit grote kavels, fraai gelegen in de authentieke Drentse bossen. Nergens in Nederland vind je zo’n mooie plek met volop rust, ruimte en privacy. Regelmatig ziet u de eekhoorntjes in uw eigen tuin. De bungalow staat op een ruime kavel, de parkbijdrage bedraagt slechts E 49,- per maand. De bungalow is uitgebouwd (25m2) in 2011 en voorzien van een extra en ruime ouderslaapkamer, bijkeuken en apart toilet. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. De fraaie tuingerichte erker is voorzien van een schuifpui. De woning is keurig onderhouden en geschilderd in 2023. Actieve vereniging van eigenaren. De woning is dan ook ZEER DE MOEITE WAARD om te bezichtigen. De pluspunten van de bungalow zijn: -Instapklaar en inclusief volledige inventaris. -Zonnige tuin met veel privacy. -Bungalow en tuinhuisje geschilderd in 2023. -Keurig sanitair en keuken. -Drie slaapkamers. -Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. -Grote tuingerichte woonkamer met schuifpui. -Fraaie siertuin met ruim terras. -Tuinhuisje met elektra en overkapping. -Eigen parkeerplaats. -Kabel- en internetaansluiting. -Verwarming voorzien van slimme thermostaat op afstand via de app te bedienen. Dit biedt comfort (warm huis bij aankomst) en besparing door slim beheer. INDELING: Entree/hal, wc met hangend toilet en fonteintje, toegang naar bijkeuken, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Via de hal kom je in de keuken/woonkamer die toegang biedt tot twee slaapkamers en ruime voorraadkast. De keuken is voorzien van gasfornuis, inbouwmagnetron, afzuigkap en koelkast. KENMERKEN: Perceeloppervlakte van 723 m2 (volledig eigendom, geen erfpacht). Woning circa 230m3 CV ketel, Remeha HR combiketel van 2013. Jaarlijkse kosten 2026 VvE Zuidhof E 589,-. Goede verhuurmogelijkheden (niet gebonden aan verhuurorganisatie). Aanvaarding in overleg. Het park is hooggelegen op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van bos en heide, waarin vele wandelroutes zijn uitgezet en waar u aansluiting vindt op het zeer uitgebreide fietspadennet. Landgoed Hunzebergen ligt aan de weg halverwege tussen Valthe en Exloo, ongeveer 8 kilometer ten noorden van Emmen. De recreatiewoning heeft een vrije ligging met veel privacy, De Drentse Hondsrug heeft u veel te bieden o.a. golfbaan, manege op loopafstand, open lucht zwembad, subtropisch zwembad. Het naastgelegen park van Puur Exloo heeft de volgende voorzieningen pumptrack-circuit, recreatievijver, oerspeeltuin, minigolfbaan en een binnenzwembad bij het naastgelegen Fletcher hotel Hunzebergen.