Valtherweg 36-0977875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Prachtig en privacyvol gelegen, uitgebouwde, vrijstaande recreatiebungalow. Welkom aan de Valtherweg 36-097 in Exloo. Wat deze bungalow allemaal te bieden heeft, hebben wij kort voor jou samengevat: * Drie slaapkamers op de begane grond. * Grote uitgebouwde woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. * Schilderwerk uit 2025. * Privacy volle tuin waar je heerlijk tot rust kan komen. * Eigen oprit; * Houten tuinberging. Indeling: Entree/hal, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), drie slaapkamers (waarvan één voorzien is van witgoedaansluiting), provisiekast, open keuken (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast) en royale woonkamer met serre (voorzien van lichtkoepel, houtkachel en openslaande tuindeuren). Tuin: - Privacy volle tuin volledig omheind met gaas en hekwerk. Extra informatie: - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte van 848 m²; - Cv-ketel Remeha HR combi uit 2019 (eigendom); - Uitbouw woonkamer is gerealiseerd in 2022 en is voorzien van dakisolatie; - Jaarlijkse kosten VvE ''Zuidhof'' bedragen ca. € 840,-; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.