Valtherweg 36-3227875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Goed onderhouden, vrijstaande recreatiewoning ''Drenthepareltje'' op een privacyvolle locatie op het rustige vakantiepark Hunzebergen in Exloo. Deze recreatiewoning (type Odoorn) nummer 322 is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als beleggingsobject. Een fijne woning met veel sfeer, op loopafstand van het bos en met de volgende unieke kenmerken: * Woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin; * Prachtige locatie op het park Hunzebergen; * Badkamer en apart toilet op de begane grond; * Tuin rondom; * Vrijstaande houten tuinberging; * Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt comfort, privacy en sfeer op een prachtige locatie. Met een ruime woonkamer voorzien van houtkachel, een schuifpui naar de tuin, een open keuken en een badkamer op de begane grond is deze woning zowel praktisch als knus ingericht. Dankzij twee slaapkamers op de verdieping en het apart toilet boven is er voldoende ruimte voor eigen gebruik of verhuur. Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en met een aangebouwde en vrijstaande berging is dit het ideale recreatieverblijf op de Drentse Hondsrug. Indeling: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), badkamer (voorzien van douchecabine en wastafelmeubel), woonkamer en open keuken (voorzien van combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis). Verdieping: Overloop, toilet en twee slaapkamers. Buiten: Aangebouwde stenen berging (voorzien van wasmachine aansluiting) en een vrijstaande houten tuinberging. Extra informatie: - Bouwjaar: 1994; - Nefit HR combi ketel uit 2014 (Eigendom); - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Aangebouwde stenen berging; - Jaarbijdrage VvE Westhof bedraagt € 890,- (2025). LANDGOED HUNZEBERGEN: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.