Valtherweg 36-3417875 TB ExlooExloo Buitengebied

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Mooie vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel, gelegen op het park Hunzebergen in Exloo. Deze woning biedt voor 8 personen ruimte om heerlijk te recreëren! Deze recreatiewoning (type Odoorn) is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik als beleggingsobject. De vakantie in deze woning is erg aangenaam door de volgende kenmerken: * Levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Een 8-persoons ontwerp; * Woonkamer met dubbele schuifpui, Justus houtkachel en knusse bedstee; * Prachtige locatie op het park Hunzebergen; * Kavel van ruim 670 vierkante meter; * Vrijstaande houten kapschuur voorzien van elektra; * Tuin rondom. INDELING: Begane grond: Entree/hal, badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en spiegel met spiegelverwarming), toilet met radiator, slaapkamer, woonkamer met twee schuifpuien richting de ruime tuin, sfeervolle houtkachel en bedstee waarna u in de open keuken komt (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer). Buitenom treft u de berging aan (voorzien van wasmachine aansluiting). Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel). Extra informatie: - Bouwjaar 1994; - Remeha HR combi-ketel (2009); - Twee schuifpuien; - Handige en ruime inbouwkast onder de trap bestaande uit een apothekerskast; - Parkeren op eigen perceel mogelijk; - Badkamer op begane grond en op verdieping; - Instapklare vakantiewoning; - De recreatiewoning kan zowel prima voor eigen gebruik als beleggingsobject fungeren; - Jaarbijdrage (2023) VvE Westhof bedraagt € 1.183,-. Landgoed Hunzebergen: Landgoed Hunzebergen is gelegen in Exloo op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van staatsbossen en heidevelden. Het gebied rondom Exloo staat bekend om de vele uitgezette wandelroutes en het uitgebreide fietspadennet. Het park 'De Hunzebergen' is gelegen aan de doorgaande weg tussen Valthe en Exloo en ligt hemelsbreed gezien ongeveer 8 kilometer vanaf Emmen. Op de Drentse Hondsrug is veel te doen en te ontdekken, zoals: Een royale golfbaan en manege op loopafstand, een openluchtzwembad 'De Leewal' en een prachtige bosrijke omgeving, waar ook diverse hunebedden te vinden zijn. Daarnaast beschikt het park 'De Hunzebergen' over diverse voorzieningen, zoals een midgetgolfbaan, speeltuin, pumptrack baan en fietsverhuur.