Garderense Engweg 163886 MV GarderenBuitengebied Garderen

Recreëren op topniveau; deze VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA van maar liefst 131 m² laat u op topniveau genieten van wat de Veluwe u te bieden heeft. Een heerlijke plek, met een eigen ontsluiting aan de openbare weg en recht tegenover het bos! Rondom de woning ligt een fraaie en privacyvolle tuin, met een perceel van 679 m² eigen grond! De woning is gebouwd in 1992 en daarmee ook goed en degelijk gebouwd en geïsoleerd en heeft energielabel C. Door het ruime oppervlakte wonen die deze woning biedt, is het ook een interessante belegging om te verhuren voor een grote doelgroep. Gelijkvloers heeft deze woning een heerlijke woonkamer met open keuken en een vide naar een kamer op de verdieping. Tevens is er gelijkvloers een nette badkamer. In het souterrain onder de woning is er een verrassende verdieping met maar liefst vier slaapkamers, waarvan er drie daglicht hebben en twee voorzien zijn van openslaande deuren naar de achtertuin. De combinatie van een ruime woning en een heerlijke plek is met recht uniek. Wandelend vanuit het perceel, loopt u regelrecht het bos in. Garderen kent een prachtig buitengebied, met een typisch Veluws landschap. Tegelijk woont u hier heerlijk centraal, op korte afstand van grotere steden als Apeldoorn en Harderwijk en nabij de uitvalswegen. De woning maakt enerzijds formeel deel uit van een kleinschalig park, maar door de eigen ontsluiting aan de openbare weg is toegang via het park niet noodzakelijk. Voor meer informatie belt u ons kantoor of bezoekt u vast de website garderenseengweg16.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1992. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Dakbedekking middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2009) en tevens is er mechanische ventilatie en een WTW-installatie. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Bijkeuken met aansluitingen voor cv en wasmachine. Nette badkamer met een vaste wastafel, ligbad en een douche. Vervolgens is er de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. Door het vele glas is het hier optimaal genieten van de Veluwe. Er is een houtkachel aanwezig en tevens zijn er openslaande deuren naar het terras. Doordat de nok in het zicht gelaten is, heeft het een ruimtelijke beleving, met een vide naar de verdieping. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, met een koelkast, vaatwasser, gas kookplaat en afzuigkap, oven en een combi-magnetron. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer is er een vast trap naar de verdieping. Deze open verdieping is thans in gebruik als hobbyruimte, maar kan ook als een slaapkamer gebruikt worden. Souterrain: Middels een vaste trap vanuit de hal van de begane grond bereikt u het verrassende souterrain. Een mooie ruimte, met een goede hoogte en veel daglicht. Zo zijn er totaal vier slaapkamers. De eerste kamer heeft geen daglicht, de andere drie slaapkamers hebben allemaal daglicht. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben zelfs openslaande deuren naar de tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met diverse zitjes en terras. Er is altijd wel een plek goed op de zon te vinden en er is tevens volop privacy. Bijgebouwen: Houten tuinhuis: ca. 4.10 x 2.44 Carport ca.: 6.00 x 3.00 De parklasten in 2025 zijn €653,- Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 679 m² Woonoppervlakte: 131 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud woning: 489 m³