Oud Milligenseweg 62-H73886 MJ GarderenBuitengebied Garderen

Stijlvolle acht persoons vrijstaande recreatiewoning op de Veluwe –> ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Een unieke kans voor wie wil genieten én slim wil investeren. Midden in het groen, op het kleinschalige en goed onderhouden Bospark Garderen, staat deze prachtige vrijstaande stenen recreatiewoning. Een sfeervol en royaal vakantiehuis dat niet alleen perfect is voor eigen gebruik (8 weken per jaar), maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden biedt, mét bewezen rendement van 6 tot 10% op jaarbasis. Slim combineren: genieten én rendement. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: een heerlijk eigen vakantieadres op de Veluwe én een slimme belegging. De verhuur wordt professioneel geregeld via Hotel de Werelt, maar je kunt er ook zelf mede actief in zijn. De huidige eigenaren doen dit al jaren met veel succes én plezier. Met acht weken per jaar eigen gebruik behoud je de vrijheid om zelf te ontspannen in je woning, terwijl de overige weken zorgen voor een aantrekkelijke opbrengst. De woning is royaal opgezet met drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een volledig uitgeruste keuken en dat alles volledig gemeubileerd en instapklaar. Een acht persoonsbungalow is uniek in zijn soort. Vaak gaat het om een vier of zes persoonsbungalow Bospark Garderen ligt in één van de mooiste delen van de Veluwe. Je wandelt of fietst zo naar de bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Toch zijn voorzieningen binnen handbereik, het charmante dorp Garderen ligt op korte afstand en daarnaast heb je de faciliteiten van het naastgelegen hotel tot je beschikking. Denk aan buitenzwembad, Wellness faciliteiten, restaurant, speeltuin en 24 uurs service via het hotel. Een unieke kans voor wie comfort, rust en rendement wil combineren. Deze recreatiewoning is instapklaar, sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor eigen gebruik én verhuur. Gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 651 m², geniet je hier van volledige privacy, groen en vrijheid. Maak van deze bijzondere plek jouw vaste uitvalsbasis op de Veluwe en profiteer tegelijk van een solide investering. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING Bij binnenkomst in deze bungalow word je direct omarmd door rust en sfeer. Alles voelt verzorgd, uitnodigend en warm, alsof je er zó je koffers kunt uitpakken en het ontspannen meteen kan beginnen. De ingang bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar je binnenkomt in een frisse, lichte hal met een ruimtelijk gevoel. Hier vind je ook een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar een sfeervolle slaapkamer op de begane grond. De ruimte ademt rust: zachte groentinten op de muren, een mooi laminaat op de vloer, twee comfortabele bedden, een kledingkast en zorgvuldig gekozen details zoals bijpassende gordijnen en stijlvolle bedplankjes. De badkamer is royaal en luchtig en biedt precies wat je zoekt na een dag in de natuur. Met een ligbad, douchecabine en wastafel is dit een fijne plek om te ontspannen. Dankzij openslaande raampjes komt er veel daglicht binnen en stroomt frisse lucht naar binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het licht en de ruimte je meteen op. De zithoek is uitnodigend, met een royale loungehoekbank waar je heerlijk onderuit kunt zakken met een boek of een goed glas wijn. De eethoek heeft een warme, moderne uitstraling met een robuuste tafel en acht comfortabele stoelen – perfect voor lange diners of spelletjesavonden. Alles is stijlvol aangekleed met sfeervolle verlichting en warme kleuren die perfect passen bij de bosrijke omgeving. De open keuken vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. Het praktische schiereiland met breed werkblad en ingebouwde spoelbak nodigt uit om te koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser (2023), 4-pits kookplaat, combimagnetron (2024), afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Alles is goed onderhouden en slim ingedeeld. De plavuizen vloer op de begane grond draagt bij aan de frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je hier de tuindeuren open en haal je buiten naar binnen. Het is ook heerlijk zitten aan de grote robuuste tafel met 8 mooie stoelen (onderhoudsvrij). De trap naar boven brengt je op een lichte overloop met dakkapel, waar meteen de warme uitstraling van de doorlopende laminaatvloer (2022) opvalt. Deze houtlook vloer geeft de bovenverdieping een sfeervolle, moderne uitstraling en zorgt voor eenheid in de afwerking. Boven bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met een hoge nok, veel lichtinval en elk ingericht met drie slaapplaatsen. Ook hier zie je hoe doordacht en met smaak alles is afgestyled, niets is aan het toeval overgelaten. De tweede badkamer op deze verdieping maakt het comfort compleet. Met een douchecabine, wastafel en wandcloset is ook dit een prettige, goed afgewerkte ruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een wasmachine, wat praktisch is voor langere verblijven of verhuur. Deze indeling, met ruimte, comfort en sfeer in perfecte balans, maakt deze woning tot een ideale plek om te ontspannen én te genieten met familie of gasten. TUIN De tuin ligt rondom de woning en sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving. Alles is met oog voor rust en privacy aangelegd: een groene omlijsting van gras en beplanting zorgt voor een beschutte, ontspannen sfeer. De bestrating rondom het huis is praktisch én uitnodigend, met een ruim terras waar je op elk moment van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of 's avonds lang natafelt onder de sterrenhemel. Deze tuin biedt alle ruimte en vrijheid om écht buiten te leven. PARKEREN Direct naast de woning vind je een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen erf, wel zo prettig bij aankomst met koffers of boodschappen. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van de ruime parkeervoorzieningen bij de ingang van het park/hotel. Zo blijft het rondom de woning rustig, terwijl je toch alle gemak hebt van parkeren dichtbij. HIGHLIGHTS • Gebouw is in circa 2008 gerealiseerd • Woning met uitstraling • Woning met sfeer en comfort • Aan de binnenzijde zijn alle ruimtes in eenheid gebracht door schilderwerk en kleurstelling van gordijnen e.d. te combineren • Alle laminaatvloeren zijn vernieuwd in 2022 • Stoffering is grotendeels vernieuwd in 2023 • CV-ketel is vernieuwd in 2024 • De dakpannen zijn in november 2024 gereinigd en geïmpregneerd • Binnenschilderwerk is de laatste jaren vernieuwd • Uitgevoerd in steen en voorzien van dubbele beglazing • Nette keuken met schiereiland en volwaardig keukenblok • Ruime eettafel met 8 stoelen • Drie slaapkamers met acht slaapplaatsen, twee extra kinderbedjes en twee kinderstoelen aanwezig • Waarvan één slaapkamer op de begane grond • Op zowel de begane grond als op de verdieping is een badkamer aanwezig • Badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad • Voorzien van centrale verwarming • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd • Rustige ligging op het park • Twee parkeerplaatsen bij de woning • Park kent goede professionele verhuurmogelijkheden • Verhuur exploitatie via hotel De Werelt Garderen en eigen airbnb BOSPARK GARDEREN Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen hotel De Werelt Garderen. Het is een klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden. Als eigenaar betaal je een jaarlijkse parkbijdrage (2025) van circa € 1.579,50. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, schoonhouden openbare stukken, bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark Garderen'' worden. Deze vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via hotel De Werelt Garderen. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een verminderde fee in overleg met De Werelt Garderen zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen. De huidige eigenaren hebben een zeer goed lopende verhuur via Airbnb, en staan al jaren lang hoog in de ranking en realiseren een jaarlijks rendement tussen de 6 en 10%. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het hotel De Werelt Garderen zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie. Meer info: OMGEVING Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paardrijden e.d. Ook is er altijd iets te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, ijssalon, bakker, slager, fietsverhuur, klimbos, huisarts en veel horeca. Vraagprijs : € 349.000 ,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Woonoppervlakte : ± 113 m² Perceeloppervlakte : 651 m² Inhoud : ± 350 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Aantal slaapplaatsen : 8 Bouwjaar : Circa 2007/2008 Verwarming : CV en vloerverwarming Ligging : Op een park Tuin : Rondom Energielabel : Label A Parkeerruimte : Op eigen erf en aan het begin van het park en bij het hotel Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : R Nummer : 5551 Grootte : 6 are en 51 centiare