Putterweg 64-A143886 PD GarderenBuitengebied Garderen

Wakker worden met fluitende vogels, ontbijten in je zonnige tuin met volwassen bomen en eindeloze wandelingen door de Garderense Duinen of het Speulderbos. Dit gerenoveerde en goed geïsoleerde chalet is zeer comfortabel zodat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. - Groot perceel eigen grond van 540 m² - In 2021 gerenoveerd met onderhoudsvriendelijk keralit - Grote woonkamer met schuifpui - Drie slaapkamers - Geheel geïsoleerd en vloerverwarming - Royale tuin met veel privacy - Geheel gemeubileerd INDELING Dit chalet is ontzettend ruim en licht. De woonkamer heeft een grote schuifpui (2021) waardoor buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Verder zijn er drie slaapkamers waarvan één met een wastafelmeubel. Er is een ruime badkamer met wastafelmeubel en zowel een ligbad als aparte douche. In de hal is een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, badkamer en toilet. Het chalet is voorzien van een fraaie laminaatvloer. TUIN Op je eigen perceel van maar liefst 540 m² kun je volop genieten van de natuur. De tuin is volwassen en groen, met vier grote eikenbomen die in de zomer voor heerlijke schaduw zorgen. Hier geniet je alle seizoenen van een groene oase met verschillende vaste planten en fruitbomen. Dankzij de vele aangelegde waterkranen, druppelslangen en een sectorsproeier is de tuin erg onderhoudsvriendelijk. Een zonnig terras op het zuiden maakt het plaatje compleet. De twee bergingen bieden genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook staat er hier een wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen terrein. LOCATIE De woning ligt op het kleinschalige en rustige park Klaverveld. Hier geniet je van stilte, maar ook van prachtige natuur om de hoek: je loopt vanaf het park zó het bos in. Honden zijn welkom en je mag hier het hele jaar door recreëren (geen permanente bewoning). Door de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 3 kwartier bereikbaar. ALGEMEEN - In 2021 compleet gerenoveerd - Nieuwe gevelbekleding met onderhoudsvrije keralit rabatdelen - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Energielabel B, daarna nog extra geïsoleerd, dus waarschijnlijk A - Nieuwe schuifpui met HR++ glas (2022) - Overige ramen HR glas - Dak vervangen ca. 2020 - Vloer, dak en gevel isolatie - In 2022 zijn de buitenlijsten van alle ramen, vernieuwd en geschilderd - Vloerverwarming woonkamer, badkamer en toilet - Koelvriescombinatie 2023 - Afwasmachine 2021 - Waterfiltersysteem voor heerlijk gezuiverd drinkwater - Screen bij het keukenraam - Cv-ketel 2014 - Inclusief meubilair - Parkkosten € 1.096,88 per jaar (incl. zuiveringsheffing) - Huisdieren zijn welkom - Geen permanente bewoning/inschrijving - 365 dagen per jaar recreëren - Alleen voor eigen gebruik DE VERKOPER VERTELT “Vanaf dag één waren we verkocht vanwege de rust en natuurlijk de tuin. Eekhoorntjes, vogels, het bos letterlijk om de hoek… het voelde altijd als een cadeautje om hier te zijn. Een plek die je echt zelf moet ervaren om te begrijpen hoe bijzonder het is.” BELANGSTELLING Wil je meer weten of bezichtiging inplannen? Neem voor vragen of het maken van een afspraak contact met ons op!