Putterweg 82-403886 PX GarderenBuitengebied Garderen

Op een prachtige locatie, verscholen in de natuur van het bosrijke Garderen ligt deze vrijstaande recreatiewoning op een perceel van 550 m2 eigen grond. Dit is dé plek om tot rust te komen in een oase van groen. Op het ruime perceel zijn diverse plekjes met veel privacy waar je bijvoorbeeld 's ochtends kunt genieten van je kopje koffie of 's avonds kunt ontspannen met een goed glas wijn. Parkeren kan op eigen terrein en het gehele perceel is voorzien van een erfafscheiding, groene borders, bomen en stuiken. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de direct aangrenzende bossen is het hier genieten van de fluitende vogels met verder vrijwel niets dan stilte. Voor stalling van fietsen, opslag van tuingereedschap, tuinkussens, etc. is er een vrijstaand, houten tuinhuis en een aangebouwde berging aanwezig. Midden in een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 10 minuten fietsafstand van het hart van het gezellige dorp Garderen en maar 10 minuten rijden van het centrum van Putten. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen circa 45 minuten is alles te bereiken. Recreatiepark Het Kerkeland is een kleinschalig, net park met uitsluitend particuliere eigenaren en een actieve vereniging. De jaarlijkse parkbijdrage in 2025 is € 600,-. Vanaf 01-01-2026 wordt dit € 400,- per jaar. Huisdieren zijn toegestaan. De recreatiewoning is in 2020 verbouwd en verbeterd, onder andere: - nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst; - toilet vernieuwd; - elektra vervangen (o.a. 3 fase aanwezig); - dak geïsoleerd; - dakgoten vervangen; - ramen vervangen (HR++); - nieuwe laminaatvloer gelegd; In 2022/'23 is de airco geplaatst (koelen en verwarmen) en in 2023 is de buitenzijde geschilderd. INDELING Begane grond: via het trapje bij de voordeur stap je meteen de sfeervolle leefruimte in. Opvallend zijn de fraaie houten kapconstructie en de royale hoogte. Deze ruimte is een combinatie van woonkamer, keuken en gezellige zithoek rondom de inbouwhaard. Vanzelfsprekend bevindt zich hier ook de vernieuwde toiletruimte. Via de schuifpui kom je op het gezellige terras. Als verlengde van de woonkamer is dit een mooie plek om bijvoorbeeld van een gezellige maaltijd te genieten. Souterrain: vanuit de woonkamer is er via de trap toegang tot de hal met trapkast in het souterrain. Deze hal geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, werkhoek/bergruimte en C.V.-/bergruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en 2e toilet. Het souterrain is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via radiatoren. AANDACHTSPUNT: In 2026 wordt de overdrachtsbelasting voor een 2e woning verlaagd van 10.4% naar 8%. Ben je ook zo enthousiast geworden over deze recreatiewoning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Wij vertellen je dan tijdens de rondleiding graag meer over deze leuke recreatiewoning en de fijne omgeving.