Biesseltsebaan 30-00656561 KC GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Midden-West

UNIEKE RECREATIEWONING MIDDEN IN HET BOS Deze vrijstaande recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0065, gelegen op het rustige bungalowpark Cantecleer, is een unieke kans voor wie zoekt naar comfort in de natuur. De recreatiewoning bevindt zich midden in het bos, omringd door groen en stilte, maar met alle gemakken binnen handbereik. De woning combineert een prachtige ligging met goede bouwkwaliteit, sfeervolle afwerking en uitstekende isolatie dankzij kunststof kozijnen, HR++ glas en rondom rolluiken. Een plek waar rust, privacy en comfort samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een recreatief toevluchtsoord in eigen land: deze woning heeft alles in huis. SLAAPKAMER EN BADKAMER Bij binnenkomst in de hal vinden we links de eerste (en kleinste) slaapkamer. Deze ruimte is perfect voor een kinderkamer en er past gemakkelijk een eenpersoonsbed. Naastgelegen bevindt zich de grootste slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kledingkast. De derde slaapkamer biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen of logés. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en spiegel, en mechanische ventilatie voor extra comfort. Direct naast de badkamer is nog een handige opbergruimte aanwezig. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een ware eyecatcher met een hoog plafond tot aan de nok, een mooie houten vloer en een sfeervolle houthaard – perfect voor gezellige avonden. Dankzij de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en stap je zó het terras op. De open keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, een recent vernieuwde koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Een extra hal biedt toegang tot de achterdeur. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en de meterkast. TUIN Buiten is het heerlijk toeven. Het betegelde terras direct naast de woning ontvangt verrassend veel zon, ondanks de bosrijke ligging. Er is volop ruimte voor een lounge set of een grote eettafel. Liever de schaduw opzoeken? Aan de zijkant van de woning kun je een sfeervol zitje creëren onder de bomen. Aan de voorzijde vind je een ruime blokhut, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair. Direct daarnaast ligt je eigen parkeerplaats – wel zo praktisch. OMGEVING EN PARK De woning is gelegen op recreatiepark Cantecleer, een rustig en groen park midden in de bossen van Groesbeek. De parkkosten bedragen ongeveer €970 per jaar. Dit kleinschalige park ademt natuur, rust en privacy – ideaal voor wie wil ontspannen in een bosrijke omgeving. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met talloze routes door het prachtige landschap van Berg en Dal, het uitgestrekte Reichswald en de nabijgelegen Mookerheide. Groesbeek zelf is een gezellig dorp met diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden ligt Malden, waar je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook biedt Malden volop recreatiemogelijkheden in het Heumensoord en de omliggende natuurgebieden. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Bovendien bevindt de Duitse grens zich op korte afstand, wat deze locatie tot een ideale uitvalsbasis maakt voor uitstapjes over de grens. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond midden in het bos - Kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom - Drie slaapkamers – geschikt voor gezinnen of gasten - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en houthaard - Ruim terras met zon én schaduw, eigen berging en parkeerplaats - Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark met lage kosten (ongeveer €900 per jaar incl. btw) - Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik Wil je deze unieke recreatiewoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – dit soort plekken komen zelden beschikbaar!