Leechlân 80019001 ZH GrouBuitengebied Grou

Knusse recreatieve woonark te koop – Uw droomplekje aan het water! Bent u op zoek naar een woonark voor recreatief gebruik, gelegen op een unieke, idyllische locatie? Wij hebben goed nieuws! Deze charmante recreatieve woonark is, op nog geen 5 minuten varen vanaf Grou nu beschikbaar en ligt op de hoek van de vaarten De Meer en de Neare Galle (begin Wergeaster Feart). Deze woonark aan het Leechlan 8001, vlakbij het gezellige dorp Grou, biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf op en aan het water. Het knusse arkje beschikt over één slaapkamer en is voorzien van airco, wat zorgt voor een heerlijk binnenklimaat. De ruime tuin met beschutte terrassen en de vlonder rondom de ark bieden de perfecte plek voor ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde uitzicht over het water richting Grou en aan de achterzijde liggen de weilanden van het Leechlân. In 2022 is de woonark buitenom voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding keralit, zodat u zorgeloos kunt genieten van deze unieke plek. Achter in de tuin vindt u een kunststof berging voor al uw tuinspullen, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. Graag geven we u nog enkele kenmerken van Leechlan 8001: - Totaal perceel (grond en water): 582 m² - Eigendom grond en water via eeuwigdurend recht van erfpacht van Gemeente Leeuwarden - Huidige erfpachtcanon: € 950,- per jaar (herziening vanaf 2028) - Mogelijkheid tot afkoop erfpacht - Alleen bereikbaar per boot - Voorzien van elektra en wateraansluiting - Toilet met afvoer op IBA vuilwatertank (2018) - Vrijstaande berging (2023) - Vernieuwde vlonder rondom de ark - Golfslagbreker aanwezig, waardoor de ark zeer rustig ligt - Overname mogelijk van ligplaats (huur) in nabijgelegen schiphuis - Parkeergelegenheid bij ingang van het schiphuis achter afgesloten hek - Wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden Daarnaast is er de mogelijkheid om een polyester sloep van ruim 4 meter over te nemen, inclusief een ligplaats (huur) in een schiphuis op hemelsbreed zo'n 500 meter vanaf de ark. Dit maakt het plaatje compleet voor de echte waterliefhebber. Vanaf het schiphuis bent u binnen een paar minuten op het Pikmeer en kunt u genieten tijdens prachtige vaartochten op de meren bij Grou of door de vele slootjes in natuurgebied de Alde Feanen. Leechlan 8001 biedt de perfecte mix van genieten van watersport en natuur. Een unieke kans om uw droomplek aan het water te bemachtigen!