Burgstraße 164, 06493Güntersberge, Duitsland

Midden in de betoverende natuur van de Duitse Harz, in het schilderachtige plaatsje Güntersberge, staat dit bijzondere pand met tal van mogelijkheden. Dit karakteristieke gebouw uit 1913 is volledig ingericht als Bed & Breakfast met een eigen ijssalon, ruime gastenkamers, een vakantiewoning en een royaal privé-appartement. Het geheel ligt op een groot perceel met tuin, terrassen en meerdere garages. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op een toeristische toplocatie. Ligging en bereikbaarheid Het object bevindt zich in Güntersberge, een geliefd vakantieoord in de Harz, bekend om zijn bergen, bossen en het idyllische bergmeer. De locatie is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A36 en A14, en met de treinverbindingen naar Quedlinburg, Halberstadt en Nordhausen. Ook met de bus zijn er regelmatige verbindingen in de regio. Het toerisme is hier sterk ontwikkeld, met wandel- en fietsroutes, wintersportmogelijkheden en culturele steden zoals Quedlinburg en Wernigerode in de directe omgeving. Bezoekers komen hier voor rust, natuur en het rijke aanbod aan recreatie. Bed & Breakfast en vakantiewoning Het pand is reeds in gebruik geweest als Bed & Breakfast en beschikt over diverse logeermogelijkheden. Er is een vakantiewoning van circa 80 m² met twee slaapkamers, een keuken, woonkamer en badkamer, geschikt voor maximaal vijf personen. Daarnaast zijn er drie ruime tweepersoonskamers met eigen badkamer, waarvan één kamer verbonden is met een extra woonkamer en slaapkamer. De maximale capaciteit bedraagt 10 gasten, inclusief de vakantiewoning zelfs 15 personen. Voor het ontbijt is er een bijbehorende ijssalon waar de gasten kunnen genieten van een uitgebreid en sfeervol ontbijt. Ijssalon en horeca De ijssalon vormt een sfeervol middelpunt van het object. Met een gastenzaal van circa 60 m², een professioneel ijslaboratorium van circa 18 m² en aparte sanitaire voorzieningen (personeelstoilet, dames- en herentoilet), biedt het een volwaardige horecavoorziening. Vanuit de ijssalon heeft men toegang tot een ruim dakterras van circa 90 m² met panoramisch uitzicht op het bergmeer en een gelijkvloers buitenterras voor zonnige dagen. Dit maakt het tot een geliefde plek voor zowel gasten als bezoekers uit de regio. Privé-appartement Naast de horecafaciliteiten en de gastenverblijven beschikt het pand over een royaal privé-appartement van circa 100 m². Dit appartement omvat drie kamers, een keuken en een ruime woonkamer. Hierdoor is er voldoende privacy en comfort voor de eigenaar om wonen en werken perfect te combineren. Perceel en bijgebouwen Het perceel van 1.948 m² biedt tal van extra mogelijkheden. Er zijn vier garages aanwezig, evenals een bijgebouw dat diverse doeleinden kan dienen, zoals opslag of werkplaats. Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd en biedt daarmee extra bergruimte. De tuin en terrassen zorgen voor een groene en aangename omgeving waar gasten kunnen ontspannen en genieten van de natuur. Toeristische omgeving De Harz is een van de meest bezochte toeristische regio’s van Duitsland. Direct in de omgeving bevinden zich wandelpaden, mountainbikeroutes, skipistes en historische stadjes. Güntersberge zelf is geliefd om zijn rust en authenticiteit en wordt vaak bezocht door natuurliefhebbers. Het bergmeer ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen, picknicks of watersportactiviteiten. Mocht het object onderdeel uitmaken van een groter vakantiecomplex, dan zijn er doorgaans extra faciliteiten zoals speeltuinen, wellnessmogelijkheden en georganiseerde activiteiten. Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u ons een WhatsApp-bericht sturen op 06 450 45033. De juiste contactpersoon zal vervolgens contact met u opnemen.