Brakenburghstraat 302023 DV HaarlemKleverpark-noord

LIVING APART TOGETHER! ** English below Twee appartementen tegelijk te koop, dat is bijzonder! En dat op zo'n fijne locatie, in het geliefde Haarlemse Kleverpark met een grote tuin! Een wijk die bekend staat om haar karakter, groene straten en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar met leuke buurtwinkeltjes en koffietentjes om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad én het station op korte afstand. Ook de naastgelegen garage wordt apart te koop aangeboden. Een unieke kans dus voor een lat-relatie, als kangoeroewoning of mantelzorg (op termijn) of voor iemand die je kent die je als nieuwe buur zou willen verwelkomen! En dus de mogelijkheid van extra bergruimte, een plek voor je oldtimer of je motor. 30 zwart (beneden) Ruime hoekbenedenwoning van 100m2 met charmante erker, ruime woonkamer, slaapkamer en tuinkamer. Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat je hart van open! Circa 15 meter diep en deels 12,5 meter breed op het westen! De indeling is als volgt: Vestibule, sfeervolle gang met toilet, wasmachinekast en entree naar de ruime 12 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar de riante uitwaaierende achtertuin op het westen. Hier is het hele dag en avond heerlijk toeven! Het charmante chalet achterin de hoek biedt alle ruimte voor je tuinspullen en er is voldoende ruimte voor een buitenkeuken, overdekt terras en een speeltoestel of zandbak. De tuinkamer ligt zeer rustig en is te gebruiken als slaap-of werkkamer, verder is er een nette keuken en een grote slaapkamer met en suite badkamer in Engelse stijl met inloopdouche en wastafel. 30 rood (boven) Ruim, licht en modern – deze hoekbovenwoning van 133 m² met erker, nu met 2 slaapkamers maar mogelijkheden voor meerdere kamers en een zonnig dakterras op het westen Die indeling is als volgt: Eigen entree Eerste verdieping: ruime overloop, zeer royale slaapkamer over de volle lengte (9,24x3,49, eenvoudig op te splitsen tot 2 kamers) met balkon, handige voorkamer, ideaal als werkplek of kinderkamer, modern toilet, aparte waskamer (voormalige keuken) en een riante badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: royale woonkamer met veel lichtinval en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel, open keuken met praktische voorraadkast en direct aan de woonkamer ligt het zonnige terras op het westen – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Deze verdieping is voorzien van brede massief eiken vloerdelen (voormalige Franse spoorwegbielzen). De Kleverparkbuurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffietentjes, scholen, kinderopvang en ambachtelijke speciaalzaken, maar ook twee supermarkten. Voor ontspanning loop je zo naar de Kweektuin of het Bloemendaalse bos en voor het dorpse gevoel pak je dan in Bloemendaal een terrasje. En niet te vergeten het strand en de duinen, op de fiets ben je er zo. Met het station Haarlem en de uitvalswegen om de hoek zijn ook Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. De mix van rustige woonstraten, voorzieningen en een levendige buurtgemeenschap maakt dit een geliefde plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel wonen in een charmante omgeving. Degelijke bouw uit de jaren 30 met karakteristieke erkers Veel mogelijkheden om desgewenst extra (slaap)kamers te maken Energielabel C resp. D, met dak- en gedeeltelijke muurisolatie en dubbele beglazing. Het platte dak biedt veel ruimte voor zonnepanelen. De opbouw is in 2003 gerealiseerd. Voorzien van 2 c.v-gas Remeha Tzerra ketels 2017/2018 Oplevering in overleg English: LIVING APART TOGETHER! Two flats for sale at the same time, that's special! And in such a great location, in the beloved Kleverpark in Haarlem with a large garden! A neighbourhood known for its character, green streets and pleasant atmosphere. Here you can live in peace and quiet, but with nice local shops and coffee bars around the corner and the bustling city centre of Haarlem and the station a short distance away. The adjacent garage is also offered for sale separately. A unique opportunity for a long-distance relationship, informal care (in the future) or for someone you know who you would like to welcome as a new neighbour! And so the possibility of extra storage space, a place for your classic car or your motorbike. 30 zwart (downstairs): Spacious corner ground floor flat of 100m2 with charming bay window, spacious living room, bedroom and garden room. Garden lovers take note, this will make your heart sing! Approximately 15 metres deep and partly 12.5 metres wide, facing west! The layout is as follows: Vestibule, attractive hallway with toilet, washing machine cupboard and entrance to the spacious 12-metre deep living room with French doors to the spacious west-facing back garden. It's a wonderful place to relax all day and evening! The charming chalet at the back of the corner offers plenty of space for your garden equipment and there is enough room for an outdoor kitchen, covered terrace and a play area or sandpit. The garden room is very quiet and can be used as a bedroom or study. There is also a neat kitchen and a large bedroom with an en-suite bathroom in English style with a walk-in shower and washbasin. 30 rood (upstairs): Spacious, light and modern – this 133 m² corner top floor flat with bay window, currently with 2 bedrooms but with potential for more rooms, and a sunny west-facing roof terrace. The layout is as follows: Private entrance. First floor: spacious landing, very generous full-length bedroom (9.24 x 3.49, easily divided into 2 rooms) with balcony, handy front room, ideal as a workspace or children's room, modern toilet, separate laundry room (former kitchen) and a spacious bathroom with bath, shower and washbasin. Second floor: spacious living room with lots of light and space for both a cosy sitting area and a large dining table, open kitchen with practical pantry and directly adjacent to the living room is the sunny west-facing terrace – a perfect place to relax after a long day and enjoy the afternoon and evening sun. This floor has wide solid oak floorboards (former French railway sleepers). The Kleverpark neighbourhood makes living here even more attractive. Within walking distance, you will find local shops, coffee bars, schools, childcare facilities and artisan specialty shops, as well as two supermarkets. For relaxation, you can walk to the Kweektuin or the Bloemendaalse Bos, and for that village feeling, grab a seat at one of Bloemendaal's terraces. And don't forget the beach and dunes, which are just a short bike ride away. With Haarlem station and major roads just around the corner, Amsterdam and Alkmaar are also within easy reach. The mix of quiet residential streets, amenities and a lively neighbourhood community makes this a popular place for families, couples and anyone who enjoys comfortable living in charming surroundings. Solid construction from the 1930s with characteristic bay windows. Plenty of opportunities to add extra (bed)rooms if desired. Energy label C or D, with roof and partial wall insulation and double glazing. The flat roof offers plenty of space for solar panels. The superstructure was completed in 2003. Equipped with 2 Remeha Tzerra gas central heating boilers 2017/2018 Delivery in consultation